【龙虎网报道】位于南京城南的雨花新村，是建于上世纪80年代的大型住宅小区，原先多为一些机关及国有企事业单位建的职工宿舍，后来经过房改，产权大多卖给了私人。记者昨天在雨花新村采访时了解到，公用部位的维修多年来一直是令住户们头痛的难题。
南京市民张先生不久前在雨花新村三村买了一套位于顶楼的二手房改房。由于屋顶漏水，屋内天花板和墙壁上留下了片片水渍和霉斑。楼顶上的混凝土预制板隔热层，经过20
多年的日晒雨淋已风化得破损不堪，轻轻一碰就碎成了粉末，在夏天的烈日曝晒下，屋里热得简直没法住人。楼道窗户的玻璃也多处破损，老张和家人每次进出楼道口，都担心会不会被楼上掉下来的玻璃砸到。
烦恼之余，张先生决定维修房子。朋友提醒他，楼顶和楼道属于整幢楼房的公用部位，虽然是二手的房改房，也是有维修基金的，可以去找有关部门试试，看能不能用维修基金来修房子。昨天，张先生联系到雨花台区房产经营公司，工作人员说，这事要先去找小区的物业管理公司。张先生随即联系到雨花新村物管公司，一位工作人员很耐心地说：“我们可以马上给你修房子，但费用恐怕得要你自己出。如果你想要用房屋维修基金修房子，那么，我们可以给你往上报到区房产经营公司去试试看。其实，就是报上去也未必有什么用，房改房的维修基金很少，而且不能用本金，只能用利息，这点儿钱根本不够。小区里有很多住户情况和你一样，他们都是自己出钱修的房子。”张先生回家一打听，可不，同住顶楼的几位邻居，都是自己花钱重新做的楼顶面。
记者又从南京市的其他几个区了解到，房改房公用部位维修难是个普遍存在的问题。鼓楼区五台房管所的工长金先生说：“房改房的公用部位维修，要动用维修基金比较困难。维修基金很少，本金每户只有几百元，而且只能用利息，这点儿钱通个下水道就完了。公用部位损坏了，在不影响安全的前提下，能维持的就暂时维持。”白下区房屋报修服务中心的刘先生说：“房改房公用部位维护，有的是房屋的原产权单位来找，有的住户只有自己出钱修。”
