追讨维修基金刻不容缓

　　部分业委会通过本报给两会传话———

　　本报讯记者李春暐、实习生黄文静报道：楼盘维修基金被大幅挪用，已成业主们心头之痛。市政协委员吴名高和李伟成先后提交关于业主维权的提案，呼吁房管部门拿出魄力，真正“硬”起来，加强整治力度。部分业主委员会负责人昨致电记者，强烈吁请两会代表、委员们继续关注“维修基金被挪用”的怪现象。

　　据了解，物业维修基金主要由两部分组成：一部分由开发商缴纳，另一部分则由业主在买楼时缴交。前者由于与楼盘面积有关，较难“动手脚”。后者往往就成了不良物业公司眼中的肥肉。

　　有小区业委会负责人向记者透露，单个业主一次性缴交的维修基金在3000-5000元之间，有的甚至高达8000元。近年来，一部分楼盘设施开始老化待修，业主们一查账，发现维修基金账面上要么空空如也，要么少得可怜。而物业管理公司往往对这笔钱的去向支吾以对。“这其实也是一些物业管理公司千方百计阻挠业委会成立的主要原因。”业主维权专家叶春生指出。

　　有业委会成员还指出，在《物业管理企业资质管理办法》第十一条中，将挪用专项维修资金一项，作为物业管理企业申请核定资质标准之一，“在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审核部门不予批准”。但不知为什么，有关部门似乎并没有严格执行这一规定，以致出现“挪用了维修基金的物业管理公司，不但可以明目张胆地把这笔钱当作自己的‘小金库’，甚至还可以赖在小区内当‘老子’，炒也炒不掉”的怪现象。

　　有小区维修基金被挪用的业主就疾呼：“高达数亿元的资金不可能这么快被完全花掉。现在行动起来的话，起码可以追回相当一部分。如果拖下去，就真是‘渣都不剩了’。”

　　对此，叶春生提出了自己的建议。他表示，由于现时部分物业管理公司强力阻挠业委会的成立，所以在此后一段时间内，所有小区都由业委会进行维修基金的统计恐怕不现实，而一旦拖下去，只会让不良物业管理公司有充足的时间转移资金，而后一走了之。房管局握有核定物业公司资质的权力，应下达指示严令物管公司立即统计已经收取的维修基金总数。否则就核定该公司的资质为不合格。而物业公司的统计结果应在小区内公示，业主们无异议后，由房管局带走结果进行统计。

　　（晓航／编制）