3月中旬二手房市场平稳推进 租赁市场恢复平静 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年03月24日14:51 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】3月中旬,南京二手房市场稳步向前推进,房源、客源、成交持续放量,市场活跃度高,租赁市场则回到比较平稳的状态。 南京我爱我家近日公布的数据显示,3月中旬二手房的房源量与上月同期持平,比本月上旬减少了13.5%,房源上市量从节节攀高转换到平稳的节奏,但仍超过去年同期水平。客户量持续增长,一方面是去年被积压的需求在今年得到逐渐释放,另一方面由于南京今
大量的需求推动了成交量的增长,3月中旬二手房成交量比上月同期增长了40.6%,比本月上旬则增长了28.6%,也超过去年同期的水平。虽然市场现在处于高度活跃状态,需求旺盛,但二手房的价格并未“水涨船高”,一方面的原因是房源量较大,供应不成问题,另一方面老百姓的收入水平仍不高。需求上仍然是总价低、户型较小的房子倍受青睐。 相对于买卖市场的火热,3月中旬的租赁市场发展逐渐回归平稳。房源量与上月同期相比减少了6.6%,不再出现大量房源涌进的情景;客户量与上月同期相比增长了3%,比本月上旬则减少了6.4%,客流量平稳;成交量比上月中旬减少了16.8%,但比本月上旬则略有增长。租赁价格则维持着前段时间的价位,未出现上涨的现象;在需求类型上,主城区的租赁市场份额明显大于其他地区。 | |||||||||