房企收入税上调５％

　　日前，国家税务总局下发文件，对房地产开发业务征收企业所得税的办法作出调整。将预售收入的预计营业利润率修改为预计计税毛利率，并将比例由15％提高至20％。同时规定按开发项目的性质将开发产品区分为经济适用房和非经济适用房，并规定经济适用房项目预售收入的预计计税毛利率不得低于3％，非经济适用房项目按不同区域分别确定预售收入的预计计税毛利率，其中，省会城市和计划单列市的城区和郊区不得低于20％，地级市的城区和郊区不得低于15％，其他地区不得低于10％。有关专家指出，新规定可能影响未来的房价走

势。

　　兰州某大型房地产集团相关人士认为，该规定实施后会增加开发成本，进而减少开发商的利润，但是5％的成本上升还在开发商的承受范围之内，因此预计兰州房价短期内不会因为该政策而出现上扬。（高翔祁瑞龙）