住房公积金贷款最高25万

　　晨报讯（记者王莉林浩）涨了！

　　从4月1日起，夫妻双方都是在沈阳市住房公积金管理中心缴存住房公积金的，公积金贷款最高可贷25万元。

　　调整：之前最高可享贷款20万

　　昨日，记者从沈阳市住房公积金管理中心了解到，日前召开的相关会议批准通过了“夫妻双方都缴存住房公积金的买房时公积金贷款最高贷款额涨至25万”这一规定（但夫妻只有一方缴存住房公积金的，最高限额没有发生变化，仍是15万元）。

　　据沈阳市住房公积金管理中心个人贷款处处长毕翼介绍，在这次调整前，夫妻双方都缴存住房公积金的，购房时最高可享受公积金贷款20万。

　　此外，按照目前沈阳市的房价以及户型，一对同时缴纳住房公积金的夫妻交完房价的30％首付后，加上25万的住房公积金贷款，基本可以买下一套房子，不需要另外贷款了。

　　“新规定让那些缴纳住房公积金贷款者的购房需求能够得到很好的满足。”相关人士说。

　　个人：可以买个大点儿的房子了

　　张先生和妻子都在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金，去年两人在塔湾买了一套88平方米的房子，总价29万多一点，首付将近9万元，其余的20万都是公积金贷款。昨日，张先生告诉记者，如果当时能贷25万，自己就可以买个大点的房子了。

　　严先生和女朋友都缴纳了住房公积金，得知这一消息后，严先生十分高兴，“我女朋友总说想买个100多平的房子，这下可以没有担忧地买了。”

　　开发商：房子要好卖一些了

　　“那以后房子是不是要好卖一些了？”得知这一消息后，沈阳一家房地产公司的营销总监孙经龙说。

　　孙经龙说，这个对房地产开发商来说是有利的，尤其是对100平米以上的大户型的销售将起到很大作用。至于开发商是否会趁机涨价，他表示应该不会。

　　银行：商贷流失，损失不大

　　昨日下午，记者就此事采访了工行辽宁省分行相关人士，他表示，公积金贷款限额涨至25万，对夫妻双方都是工薪族的人是十分有利的，因为公积金贷款的利息要低于商业贷款的利息。

　　目前，沈阳市大部分银行都开通了房贷组合贷款业务，即贷款中公积金贷款不足的部分可以采用商业贷款。公积金贷款限额涨至25万会降低组合贷款中的商贷部分。

　　不过，相关人士表示，每份住房贷款中5万元商业贷款的流失，对银行造成的损失并不是很大，但也有银行可能会采用减少住房公积金发放份额来弥补损失。

　　专家：社会效果有待长期考证

　　辽宁大学前校长冯玉忠认为，从这个规定本身来看，对中低收入老百姓是一件好事儿，是社会保障体系进步的一个信号。

　　但冯玉忠同时保持了谨慎态度：诸如房价会不会趁机上涨等一系列问题，还有待这个规定在长期实践中考证。