林树森:政府要规范房产市场信息不对称路会走歪

　　政府不会去干预房价，那属于市场调节的范畴；但是政府要千方百计规范好房地产市场，及时发布规划、土地供应、房地产交易等市场信息，保证老百姓买卖信息对称

　　中广网北京3月27日消息 前不久在北京开两会，有记者追问我广州房地产的价格走

势。可以明确地告诉大家，首先，政府不会去干预房价，那属于市场调节的范畴；其次，政府要千方百计规范好房地产市场，及时发布规划、土地供应、房地产交易等市场信息，保证老百姓买卖信息对称，最后“买涨”还是“买落”由市民自己去决定。如果信息不对称，路就会走歪。

　　广州现在老城区的平均房价是每平方米6000多元，并不高，还没有1997年高。今年全国两会期间，我就讲过这句话，曾引来一些不明真相的网民的骂声，但我说的是事实。我本人1996年到广州工作，想买越秀区的房子，一看房价太高，就放弃了，过了几年有人告诉我，房价回落，变成了6000多元一平方米，听到这个消息我很高兴，这说明整个市区的发展格局拉开了，同时，老城区环境改造的成本降低了。

　　从1996年、1997年开始，广州房价回落；2003年，建筑材料涨价，引发了广州房价上涨。“第二波”上涨发生在国家严格控制土地供应之后，一些房地产商抓住老百姓“买涨不买落”的心理，甚至抛出“地荒论”，致使去年以来房价有所上涨。这些哄抬房价者简直就是抢劫！

　　近10年来广州从未控制过房地产商卖房的价格，为何还能保持房价相对平稳？因为广州在全国最早实行了经营性土地招标拍卖挂牌制度，谁也不能走后门。同时，广州现在对房价涨得快也不是没措施，我们高度关注这个问题。

　　包括“城中村”在内的老城区改造，绝对不能让房地产企业插手。这10年，广州没有批过一块老城区的地搞房地产，网上有人骂我呢。你想想，房地产企业会拿钱帮你去改善老城区吗？他们是靠提高容积率来赚钱的，100平方米的地要盖250平方米的房，其中100平方米安置原住户，剩下150平方米拿去卖了赚钱。但是这样一来老城区人口密度加大了，不利于广州的长远发展。

　　———3月24日，中共广东省委常委、广州市委书记林树森在广州市十二届人大四次会议期间谈广州房地产价格走势

　　本报记者罗艾桦李刚报道

　　《人民日报》(2006年03月27日第十版)