南京楼市观望气氛有所抬头

　　国务院5月17日审议并通过了关于促进市场健康发展的“国六条”，决定对房地产市场进行新一轮的宏观调控。昨天各家媒体纷纷报道了“国六条”出台的消息，这些规定的出台有没有对南京楼市造成影响呢？记者昨日进行了探访。

　　楼市观望气氛有所抬头

　　在河西奥体附近一家楼盘，销售人员小魏告诉记者，前段时间有传言说央行可能将房贷首付提至五成，一些投资者担心购房成本增加，因此准备提前买房，但是18日“国六条”一公布后，纷纷打了“退堂鼓”。小魏表示，昨天有好几位意向客户已经向销售人员明确表示暂时取消购房计划，主要是担心新一轮的宏观调控有可能会影响房价，所以在政策还不是很明朗的情况下，他们打算观望一段时间再说。

　　鼓北楼盘金陵大公馆的销售经理徐亮也表示，“购房者对国家的政策还是比较敏感的，今天来看房的人大多数都看到新闻了，其中就有几个购房者表示新政策不知道会对楼市造成怎样的影响，所以现在不急着下手了。”他表示，昨天该楼盘的来访量比前一天少了20％左右，可能主要是受天气的影响，但与“国六条”的出台也不能说没有一点关系。

　　二手房市场未有大震荡

　　有观点认为，“国六条”出台可能受冲击最大的是二手房市场，因为在“国六条”里明确要“完善住房转让环节的税收政策”，因此恢复征收20％个人所得税的传言甚嚣尘上。但是出人意料的是，昨天二手房市场的反应并不是特别强烈。

　　记者走访了我爱我家、中广置业、顺驰地产、21世纪不动产等多家南京知名的二手房中介公司，发现很多前来办理登记和过户手续的市民对刚刚出台的“国六条”表现出不同程度的陌生感。正在顺驰办理登记手续的二手房卖主陈先生表示，现在这些政策都是些条条框框，可能具体政策出台后，对市场的影响会大一些。

　　而从几家中介公司近两天的交易数据来看，大部分公司的二手房登记、过户数量与前一段时间相比也没有明显变化。中广置业华侨路门店经理朱政表示，最近南京的二手房市场交易情况比较活跃，这种局面也不排除与加息等新一轮宏观调控的预兆有一点关系。但是从目前的状况看，市场受“国六条”的影响还远远没有达到去年新政实施前的恐慌程度。

　　对市场影响将逐步深入

　　南京“我爱我家”市场部经理舒莉莉表示，此次“国六条”对住房转让环节的税收调控很有可能反映在对已有营业税、

　　而南京21世纪不动产的副总经理徐波指出，尽管目前“国六条”的调控政策是在一个比较宏观的层面上，但是从去年新政实施的过程来看，地方上相关的具体措施很有可能在短时间内就会跟进，在税收、信贷等方面的这些调控措施有可能会引导二手房市场重新回归平淡。出于对税收等因素的考虑，部分二手房卖主将采取相对保守的观望态度，甚至有可能从二手房买卖市场直接转向出租市场。王海燕 高宏年 刘莉 杨磊

　　相关专题：国六条调控房地产业