业界人士认为国庆节前楼价都会稳定

　　记者 黄颖

　　5月17日，国务院常务会议公布了加强房地产市场引导和调控的“国六条”，着重解决房价上升幅度过大的问题。消息震撼广州楼市！业界认为，近期广州楼价急升，极有可能成为强调“区别对待”的“国六条”的调控对象。“国六条”更使原本已经弥漫在广州楼市的购房观望气氛更加浓厚，不仅市民持币观望，开发商也不敢贸然涨价。业界称，广州楼价

至少到国庆节前都会是稳定的。

　　准备落订者取消计划

　　据了解，“五一”刚结束，

　　今年以来都在看楼的陈先生说：“‘五一’看了不少楼，都因为价格太高而没有下订，如果真的有类似于去年的大政策出台，广州楼价可能有下降的空间呢，反正现在买房的人少了，两个月后买的还可能是同一批房子，交楼时间也都一样，价格有可能更便宜，何不等一等呢？”一直喜欢投资物业的林女士说：“我之前在珠江新城看中一套单位，认为有长线投资价值，这两天刚想去下订，现在知道有宏观调控，还是决定暂时不买了，看清楚形势再算。”

　　开发商不敢贸然升价

　　收到“国六条”消息后，广州不少开发商都表达了静观其变观点。光大地产副总经理陈洪志表示，现在广州房价已经到了市民接受的极限，市民购房观望情绪很浓，作为开发商近期不会再涨价卖楼了，近几个月广州楼价都会稳定下来。

　　另一开发商也说：“近日看楼买楼的市民的确少了，加上政策的出台，原本打算升价的，现在就不敢往上升了。现在大多数开发商都在观望宏观调控会出台什么细则，待细则出台后再作新打算。”

　　有业内人士表示，现在开发商和市民都在观望政府会出台什么细则，“至少国庆节前楼价都会维持稳定”。

　　市民盼不增购房负担

　　对于“国六条”的出台，不少市民都感到高兴，认为可以稳定房价。但对于可能出台的调控细则，大部分购房市民都表达了一个意愿：不要再以增加购房负担作为调控手段，如提高购房税费和购房首付比例等。

　　市民李小姐说：“现在楼市传言要提高购房首付比例，房价又如此高，如果真的实施这些政策，老百姓越来越难买到房子了。”

　　有市民建议，如果真的要提高购房税费和首付比例，最好是分类实施，对非普通住房实施高税费和高首付比例，对老百姓购买的中小户型房子，最好是能减轻税费负担。

　　网友观点对碰

　　支持派：欢迎调控

　　焦点房地产网网友IP：221.216.**.194

　　控制房价，欢迎政府发挥“看得见的手”的强有力的作用。希望政府采取强有力措施控制房价飞涨。

　　焦点房地产网网友IP：124.**.41.101

　　支持发展廉租房，不愿在大城市被一套房子套住，老了也无心力告老还乡，还给城市添压力！住廉租房压力小，可多消费。有廉租房，囤房出租投机就少了。以后对房屋中介要往死里打，尽囤房抬价，害得我们在大城市里租房不合算。

　　质疑派：关键看执行

　　搜房网网友cms9323

　　“国六条”是否能起到调控作用，关键要看执行。就拿“制止囤积土地行为”来说，不少开发商攥着土地不开发等着土地升值，而没地开发的那些开发商则拼得头破血流去拍卖市场拿地。如果能清理一些闲置的土地，现在市场供应就不会那么紧张。

　　“完善住房转让环节税收政策”，正式开收交易税？

　　“有区别地适度调整信贷政策”，是否意味着对第二套住房提高首付？

　　(李琳)

　　万科集团董事长王石：“国六条”有三个“明确”

　　万科集团董事长王石表示“‘国六条’是去年‘国八条’的一个深化。住房价格这样上升对房地产市场是没有好处的，这样一种情况下出台了‘国六条’，对房地产的健康发展是非常有好处的。”

　　谈到“国六条”与“国八条”的区别，王石说“‘国六条’和‘国八条’的延续性是非常明显的，但是更明确了要抑制房价上涨，更明确了要解决中低收入人群的住房问题，更明确了地方政府在房地产健康发展中的责任。是对‘国八条’的一个细化。”

　　关于“国六条”的最大特点，王石认为“‘国六条’更多是体现在‘稳定’方面———稳定房地产市场的健康发展，稳定住宅价格。”

　　相关专题：国六条调控房地产业