中介优先为5年内二手房过户

　　中介应对

　　优先为5年内二手房过户

　　本报讯（记者 潘澄清）二手房营业税新政出来后，本市各二手房交易中介咨询电话都被打爆了，各中介负责二手房过户的部门也都将5年以内的二手房客户过户优先办理。

　　中大恒基过户部负责人雷鹏轶表示，前晚从电视上看到二手房过户新政后，他们便紧急对5年以内的客户进行了排查，对5年以上的二手房过户日程都往后延了。“平常我一块手机电池要用两天，今天我一天接了客户上百个咨询电话，到下午已经用完了两块手机电池！”雷鹏轶说，由于办过户要求买卖双方都要到场，很多客户在听说只剩最后两天后，赶紧向单位请假来协助中介工作人员办过户。“我们过户部的业务量比平时增加了一倍多，在150至200件。”

　　中原地

　　股市影响

　　房地产股新政下大幅扬升

　　本报讯（记者 肖宾）昨天，沪、深两市房地产板块并没有受到政策调控影响，反而出现了大幅扬升走势。

　　昨天上午9时30分开盘后，部分地产股有所低开，但以G泛海（000046）为首的部分房地产股，直接出现了大幅扬升行情，随后仅交易了十分钟左右，G泛海便被几百万股买单牢牢封在了涨停板上。G金融街、G华侨城等房地产公司也一度出现涨停走势，两市房地产股随之全线上扬。

　　有分析师表示，此前，市场已经预期到将有调控政策出台，从政策内容看，只是表示要控制房价过快上涨，并没有完全压制房价上涨的意图，政策目的比多数市场人士的心理预期要更加乐观。此外，调控政策将有利于开发市场的进一步整合，一些龙头企业将可能得到并购的机会，从长远看，不失为一些优质房地产企业创造了发展良机，所以市场做出了积极反应。

　　购房者

　　30%的门槛使他们放弃购房

　　昨天，康先生和她的女友最终放弃了购房计划。虽然手里有13万元钱，在30%的门槛前，他们看中的一套两居室变得可望而不可即了。

　　康先生在建设部下属的一家事业单位工作，上周六，他和女友来到亦庄东晶国际楼盘看房，两人看中了一套94.3平方米的小跃层，5900元的房价也令他们满意。

　　“我已经凑够首付准备签约交钱了，可是售楼小姐告诉我，根据国家的新政策，从现在办理贷款的客户都要按30%交购房首期。”康先生说，他们之所以要买这么大小的房子，一方面是因为之后要和父母一起居住，必须选择两居室以上；而他们手里所能筹集的钱只有13万元，恰好能交付20%的首付。

　　“可是现在必须要交付30%的首付，算下来就要近20万元。如果我们坚持买房，不但要借钱买房，还要借钱买家具和电器，我们再三犹豫觉得还是很难承受。”由于单价在6000元左右，面积又小于90平方米的房子难以寻找，康先生和女友商量后，最终决定放弃购房。

　　“年轻人经过几年的奋斗，都希望靠自己的实力拥有一套属于自己的房子，凭一份稳定的工作，还银行贷款并不是最大的问题。但过多的首付会是巨大的负担，对本人和家里的父母都是巨大的负担。”康先生的女友说，虽然能够理解控制房价的举措，但自己已经不可避免成为新政的“暂时牺牲者”了。

　　本报记者郭爱娣