北京已暂停90平米以上项目审批 建大房将被没收(2)

　　影响大户型二手房可能走俏

　　我爱我家市场研究中心人士表示，目前面积在90平方米以下的二手房房源在二手商品房中约占到60%，在二手已购公房中约占到90%。未来的市场中土地的稀缺性将会越来越明显，整个土地市场的供应量将很难再有较大幅度的增加。考虑到未来一手房市场中大面积户型数量供给将会减少，不排除未来二手房市场中大户型房源再次受到市场追捧的可能。

　　专家分析杜绝开发商与政府“面对面”

　　不给腐败发生机会

　　首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任邢亚平表示，细则的出台可以确保从源头上达到90平方米以下的房子占70%，同时也给了地方政府很大的操作空间。该细则还对各地政策的执行有了量化指标，可以杜绝开发商和政府一对一的对话空间，也可以避免腐败行为的发生。

　　中原地产华北区域总经理李文杰表示，地方政府需要对该规定进行细化。同时，针对已经取得的土地或已经规划但尚未开工的土地，如果需要更改规划，政府应该在一定程度上承担违约责任。

　　动态 新政“煎熬”开发商

　　市建委房屋交易市场管理处有关人士表示，目前还不知道该文件的内容。市建委新闻发言人则称，文件的下发需要一个过程，而北京如何实施，也要在收到文件之后，经研究才能确定。一旦北京确定具体操作规程，将及时向社会公布。

　　据了解，北京住宅商品住房的规划审批，对于户型设计超过90平方米的项目已经暂停办理手续超过一个月。这段时间对于很多项目的开发商来说都是一种煎熬，尤其是那些6月1日前已审批但未取得施工许可证的“历史遗留项目”。

　　链接

　　北京上半年发生3起重大建筑事故

　　记者昨天从建设部获悉，今年上半年，全国共发生房屋建筑与市政工程建筑施工事故380起、死亡456人(各事故类型死亡人数所占总数比例见上图)。全国共发生三级重大事故19起、死亡73人，分别比去年上升72.7%和58.7%。有14个地区发生了三级事故，其中包括北京的3起事故，死亡9人。

　　来源：北京晚报