金水区将对城中村硬腕征税 找不到房东就向房客要钱

　　今报郑州讯 “房租就是涨，也要大家一起商量着来。近期内不会涨。”昨天下午，胜岗村的一位女房东认为金水区政府要求城中村房东缴税，不会立刻催生房租涨价。

　　金水区政府昨天宣布，已对辖区内包括城中村在内的房屋租赁情况“了然于胸”，要求城中村的房东们自觉申报房屋租赁税，否则将面临最多补缴10年应征税款的处罚。

　　据记者了解，金水区此次对房东们的“大摸底”，是政府税收管理专项治理活动的开始。金水区地税局局长宋山说，城中村租房现象非常普遍，而房东大多数纳税意识淡薄，很少主动依法纳税。同时，私房租赁隐蔽性强，地税机关缺乏有效控管手段，漏征现象非常严重。“摸底”之后，房东们必须填写自查申报表，税务主管部门随后将结合“摸底”情况进行审核、征收。

　　城中村自建房屋出租的房东，应缴纳包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育附加税等在内的税款。按照相关税法规定，这个税款是租金的17.5%。

　　金水区地税局负责人表示，因为房租收入几乎是城中村居民的唯一来源，他们收税时将充分考虑这些因素，降低城中村房东们的纳税比例。但到底降低多少，目前还不能确定。他们预计，在此次整治活动中，房东们往年补缴和今年应缴的税款额度可达一千万元。

　　胜岗村的一些房东认为，缴税是“遥远”的事情。房客中则有人担心房东们会将税加在房租上。有房东认为，即使真的要涨房租，也要看缴税的幅度，如果把房租提得太高，没人来租，出租房空着是最吃亏的。

　　宋山提醒：根据去年出台的《河南省地方税务局房产税管理办法》第六条第一款的规定，房东如果不主动纳税，税务部门又找不到房东，那么房客需承担连带纳税义务，缴纳税款。

　　因此，房客在租房前一定要问清楚房东是否已经申报纳税。如发现没有，可向金水区地方税务举报中心举报，举报电话：（0371）63829569。