二手房强征个税将引起房价上扬

　　国家税务总局个税政策公布后，业内人士表示

　　本报讯国家税务总局个税政策公布后，买卖双方以及业内人士对于二手房市场今后的走势众说纷纭。记者28日采访了南京部分中介公司的负责人和楼市专家。分析一二手房价格上扬？

　　中原地产交易服务中心王巍巍认为，从杭州、广州等地方开征个税后的走势看，成交下降、房价上扬是其发展的必然规律。中广置业袁小玲分析说，从这两天的二手房市场行情来看，一些房主为赶在8月1日前完成交易，确有拉低房价、吸引买主的倾向，而一旦正式实施个税政策，房价肯定止跌回升，因为房主们会将个税转嫁到买房人身上。

　　不少专家认为，今后会出现一段心理博弈期，20%的税是需要考虑的重要因素。从短期看，8月1日后二手房交易可能会萎缩，房价上扬，从长期看，由于新房市场供应较大，房价能否持续坚挺还很难说。分析二新房市场“渔翁得利”？

　　南京融众的武继祥分析认为，个税征收后，由于二手房价在短期内可能上扬，从而导致不少购房者将视线从二手市场转向一手楼市，开发商可能会从中获利。分析三租赁价格会不会下跌？个税政策加重了卖房人的交易成本，不少人将房源转向租赁市场，那么租金价格会随着供应量的增加而下跌吗？中广置业袁小玲认为，今后租赁的业务量将会更加活跃，而打算租房的市民指望租金会大幅下跌，则不太现实。她分析说，个税政策实施后出租房源的供应量将放大是不争的事实，而需求量也会有所增长，一些本打算买二手房的人可能会因房价高而转向租赁市场，所以租赁市场的总体供求关系不会出现严重失衡。

　　《扬子晚报》供稿

　　(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：勾天)