胜利路两侧要建15个小区

　　千山晚报消息昔日危房区居民明朝将搬入新居，两年后，鞍山胜利路两侧的面貌将大为改观，建筑于上个世纪五六十年代的旧式小楼将不复存在，取而代之的是功能设施齐全的临街高层建筑，居民居住条件将大为改善。记者昨日获悉，胜利路两侧将至少建15个小区。

　　胜利路两侧全建“高层”

　　在胜利路两侧，有很多建筑于上个世纪五六十年代的旧式小楼，随着危房拆迁的进行，这些小楼将被一幢幢拔地而起的高层建筑所取代。据悉，回迁房住房将按商品房标准建设，尽快让老百姓住上高标准、高质量的好房子。据介绍，胜利路两侧危房改造的拆迁面积为29万平方米，其中，建筑面积只有二十余平方米、三家一厨格局的小屋子能占到70％左右。为了达到单室房屋面积不能低于46平方米的标准，危房改造需要还建的面积达到了48万平方米，是拆迁面积的1．6倍。为使有回迁意愿的拆迁户都能回迁上楼，胜利路两侧只能通过建高楼来解决土地紧张的状况。据悉，胜利路两侧将全部兴建高层建筑，但最高不会超过16层。

　　新建房屋不低于原面积

　　按照相关规定，新建房屋建筑面积按照单室不低于46平方米、双室不低于56平方米、三室不低于75平方米的标准执行，大户型的房子，在不改变原户型的基础上，新建房屋不低于原面积。

　　鞍山市房地产开发办公室相关人士表示，由于动迁比过大，新建面积除便民设施外，全部用来还建拆迁户住房，因此，部分动迁户想扩大房屋面积、扩大户型的愿望无法满足。

　　电梯公摊面积政府“买单”

　　由于建的都是高层住宅，涉及到安装电梯的问题，居民不禁要问：电梯的维修维护费用怎么个收法？占用的公摊面积又咋算？

　　相关人士向记者透露，高层建筑里的电梯包括维修维护费、电费等一切费用，都由政府承担。同时，为保证居民房屋使用面积的大小，电梯公摊面积由政府“买单”，居民不需要额外花钱，只要是高层建筑，11层以下的单体高层建筑每户赠送5平方米面积，12层－16层以下的单体高层建筑每户赠送6平方米，小单室房证建筑面积能达到51－52平方米。

　　新小区有农贸大厅、卫生站

　　按照相关规划，从人民商场至立山转盘的胜利路两侧，将至少设15个小区，小区内公厕、农贸大厅、社区卫生站一应俱全。

　　据介绍，闹哄哄的马路市场在新建的小区内将没有立足之地，所有的早市、夜市都将退市进厅，取而代之的是面积在1000－1500平方米的农贸大厅，大厅设在小区内，附近居民溜达个五六分钟就能买到新鲜的蔬菜水果。

　　同时，小区内社区服务站、卫生服务站等也都配备齐全，居民有个头疼脑热，不用出社区就能看病。同时还沿街开设几十个公厕，方便市民。

　　沿街新楼设经营网点

　　除了规划出的住宅面积、社区面积外，胜利路两侧最大的变化将是打造精品商业街，众多知名商家都表达出进军鞍山市场的浓厚兴趣，市民购物将更加方便，再也不用去沈阳、大连了。

　　据介绍，胜利路两侧旧民宅进行整体拆迁后，将兴建大中型商业设施和大型团组式商务集聚区，其中商业设施主要用来发展大型购物中心、综合超市、商务中心；而团组式高层建筑底层建经营网点，主要发展精品店、专卖店、餐饮等现代服务业，吸引国内外知名企业加入，构筑鞍山商务经济中心，更好为居民生活服务。

　　(记者李丹)