沪新盘成交量上周小幅上扬

　　□记者林劲榆

　　晨报讯在一系列新政策出台的影响下，上海新房市场成交价格下跌明显。昨天，房产之窗公布的有关统计数据显示，上周，上海新盘市场成交均价8394元，环比下跌10.7%，其中，住宅类均价8216元，价格环比下跌10.5%。

　　在价格下跌的同时，新盘的成交量增长幅度并不大。据统计，上周，全市共成交新盘套数4110套，面积40.5万平方米，与前一周相比成交套数增加185套，成交量增加3.9%，其中住宅3232套，成交面积35.5万平方米，与上周相比成交套数增加96套，成交量增加0.4%。

　　房产之窗有关分析人士表示，上周多项政策的出台，标志着调控正在逐渐延伸到房地产的各个层面。外资设限卡住了决定房价未来走势关键的资金流入，上周内环内成交量的回落正印证着政策的作用，对于开发商来说无疑不是个利好消息。而上周出台的二手房个税政策虽然命中二手房市场，但对于关联度较高的新房市场来说无疑又使一部分投资客止步，令准购房者产生严重的迟疑心态，成交量会进入另一波冷行情。