【龙虎网报道】“售房，急急急！低价卖了。”“8·1新政前抛售！”“售房，此价8月1日前有效！”……自国家从今年8月1日起对二手房转让征收个税的消息发布后，这两天打开南京的专业二手房网站，迎面扑来的是以上类似的卖房信息。
据了解，7月27日开始，南京二手房房源挂牌量急剧增多，在一家房地产网站，每天的个人二手房挂牌量都保持在300套以上，而在之前，这个数字不过100套左右。入网中介每
天的二手房挂牌量也较以往明显增加，达到7000套以上。
紧随大量房源入场的一个现象是，不少二手房的价格大幅回落。鼓楼凤凰花园城一套精装次新房且为力小分校学区房，单价8177元/平方米，而通常这类住房的报价每平方米还会高出几百元；一位房主一举“抛”出茶南的3套二手房，其中位于水西门附近湖西街的一套房，不仅豪装还送所有设施，单价仅6173元/平方米，而在这一地段，周边的房价基本在7000元/平方米左右。一位房主数天前在网上挂出信息，欲售秦淮区开源三村一套52.47平方米的简装二手房，当时报价29.8万，但在7月27日晚上，房主主动将报价降到28万。
据市场人士称，从7月27日开始，南京部分二手房价格急跌，一些中介手中的房源，价格下跌达10%左右，特别是房改房的价格下跌惊人，30—50万的房源，一般报价都比个税强征消息出台前低出3万元左右。据悉，目前南京二手房市场中，房改房占到20%—30%，数量不少，而国家个税新政并未对房改房个税制定非常明确的征收细节，只是称参照经济适用房计算房屋原值，这让房改房持有人心里没底，不如赶在“大限”前降价销售，合理规避税收。
另据透露，部分中介已在消息出台当晚紧急召开研讨会，要求把手中收购房源的价格降低，哪怕保本甚至更低点都可以出手。
与房主急切抛房相对应的是，这两天来，不少“抄底”买房的购房人心情却很不错。据一位中介公司的销售人员讲，他的一位客户前段时间看上游府西街一套带学区的房改房，但房价却一直谈不下来，个税强征消息发布后第二天上午，房主却主动打电话给她，说房价可以再低3—5万。
