本报讯 （记者徐珊珊）记者从三亚市规划局获悉，三亚城市总体规划重大调整纲要日前已经三亚城市规划委员会原则通过，三亚城市发展思路将从“收缩整治”向“拓展提升”，从“控制规划”向“应变规划”转变。
本次总体规划重大调整的原则是：生态优先与可持续发展，城乡联动与社会协调发展， 市场化与国际化，应变与弹性规划。规划思路将实现从“收缩整治”向“拓展提升”，
从“控制规划”向“应变规划”两个重大转变，拓展东西两翼滨海度假区，开创第二居住地，提升中心城区。
规划思路将三亚定位为：“世界的三亚、中国的三亚、海南的三亚”。“世界的三亚”把三亚“旅游度假”定位为世界级的，重点区域为亚龙湾、海棠湾、红塘湾和旧城区。“中国的三亚”将三亚“第二居住”功能定位为中国人民的后花园，面向全国市场，迎接异地郊区化，重点区域是海坡、临春、凤凰水城、中兴创意城。“海南的三亚”将三亚“城市发展”定位为海南南部中心城市，吸纳并推动本地及区域城市化，重点区域是主城区。
根据要求，本次三亚城市总规的调整，将结合当前三亚经济社会发展需要和面临的机遇，处理好城市与区域、城市与农村统筹发展的关系，统筹安排火车站、环岛轨道交通线等重要基础设施建设。
三亚市城市总体规划编制曾经数次变迁。1988年，中国城市规划设计研究院编制的三亚总规，定位为“重点发展旅游业和高新技术产业的热带海滨风景旅游城市”。1994年，中规院进行修编。1999年，中规院受委托再次修编三亚总规，提出“国际性热带海滨风景旅游城市”，明确了走专业化旅游城市的发展道路。
目前，三亚城市用地规模已经大大突破了要求。去年，三亚市政府向省政府提交了《关于对三亚市城市总体规划进行重大调整问题的请示》，已经省政府同意。从去年开始，三亚开始委托雅克设计机构开始编制城市总规重大调整方案。
