【龙虎网报道】年以来不断出台的宏观调控措施，对房地产业究竟产生了什么影响？日前，常州市统计局的一份半年度分析报告表明，今年上半年，常州市房地产业呈现出新开工面积猛增、房屋销售速度放慢、成交价格稳中有升、国内贷款大幅反弹等四大特点。
报告称，受开发商前几年大量储备的土地得到集中开发的影响，上半年常州市房地产新开项目大量增多，新开工面积增长73.1%，远远超过同期商品房施工面积32.8%的增幅。
上半年商品房预售面积仅占新开工面积的53.6%，这和去年同期商品房预售面积与新开工面积基本一致相差很大，并直接导致全市商品房空置面积在6月底达到39万平方米，增长157%。全市商品房销售价格在经历了去年下半年一段时期的徘徊后，今年年初开始有所回升，前6个月常州住宅商品房平均销售价格为3589元/平方米，比去年底上涨209元，涨幅6.2%。今年以来，随着银行信贷规模的放大，来源于银行贷款的房地产开发资金大幅反弹。上半年常州市房地产开发资金中银行贷款总量达20亿元，已超过历史上最高的2003年全年水平，同比增长98.4%，比去年全年增长15%。
报告认为，须对房地产开发企业对银行资金的依赖度提高、房价居高不下以及开发企业所面临新的市场变革加以关注。
