二手房过户狂挤“末班车”

　　个税新政今起实施征税仍为房价的1％

　　市民不知其中着数中介博懵趁机炒作

　　本报讯记者赵燕华报道：“真没想到，明明延迟到8月1日卖房可少交税，偏偏却有这么多人抢着来递件”，昨日，是二手房个税征缴新政策实施前的最后一天，尽管广州市房

地产交易中心设立专门窗口向市民解释“新规是利好，无须急赶末班车”，但仍无法消除人们的疑虑，昨日交易中心的业务量足足翻了1倍。

　　广州市交易中心工作人员介绍，自从国税总局108号文件要对二手房交易强制征收20%所得税后，来办件的市民每日递增。上周六早上加班办件180多宗，相当于一天的办件量。7月31日下午5时，交易中心办件量超过370个，而日常的派号量在200个左右，足足比平时的办理数量翻了一倍。不过，与去年和今年两个“6·1”新政前“最后的疯狂”相比，还是有距离。

　　市民罗先生一大早就赶来过户了。他告诉记者，一听到有新政出台，就有种心理阴影，“虽然报纸说这次新政对广州目前的二手房转让缴税影响不大。但据说许多免税着数是不易拿的，最怕到时因没有发票等凭证反而‘执输’（吃亏），加上中介也劝我能卖就早点卖，所以就赶来排队了”。

　　行家分析，一些中介趁着市民对新出台政策未了解清楚之机，误导消费者尽快交易，目的是为了促成交易拿佣金提成。

　　昨日，广东省地税局有关人士透露，昨天他们收到了国家税务总局转发的有关征收房产出售个人所得税的电子邮件通知，省地税部门将不折不扣地执行国家税收政策。新规指出，在凭证不全的情况下，地方税务机关有权在住房转让收入1%-3%的幅度内征收个税。广东的具体比例和全省各地是否统一标准，广东地税部门还要进行研究。而广州市地税局有关人士表示，目前还没收到有关文件，因此房产转让的个人所得税核定征收标准，暂时还按房屋售价的1％操作。

　　（日京／编制）