本报深圳讯备受关注的宝安中心区三宗土地拍卖7月28日在深圳市土地房产交易中心落槌，这是今年房地产“新政”实施以来深圳首次土地拍卖。三块地底价22.58亿元，最终，拍卖价为25.42亿元。而其中一块落实“新政”的地块楼面地价每平方米就高达6450多元，创下历史新高，比四年前高出六倍。
这三块土地中的第二宗是国家土地新政出台以来深圳首次出让的商住地，吸引了26
家房地产开发企业参与竞争。该地块土地面积18770.35平方米，建筑面积50680平方米，容积率2.7。这块土地是深圳市首次使用国家“土地新政”作为附加条件拍卖的一块土地，根据“新政”，该块土地开发的楼宇小于90平方米的小户型必须占70%以上。该宗地的起拍价为1.28亿元。拍卖开始后，价格很快达到2.5亿元。天健房地产开发实业有限公司最终以3.27亿元竞得该地块，楼面地价为6452元/平方米。有分析人士测算，该地块住宅部分建成后的出售价格应该在9000元/平方米以上，而目前该片区的普通住宅的价格每平方米在7000元到7500元左右。因此，有市场人士认为，这标志着宝安中心区的价值正在被市场重估。
有业内人士指出，三块土地顺利高价拍出，说明“新政”下的房地产开发商仍然对宝安中心区的发展具有信心。而亦有分析人士认为，政府高价出卖土地的做法才是深圳市房价难以平抑的最根本原因。(宋毅)
（栩／编制）
