二手房交易晚上演最后疯狂 房主一狠心降价20万

　　【龙虎网报道】个案一：为成交房价缩水20万

　　昨天下午，记者从21世纪不动产华侨路分店了解到，仅上午半天，该店就成交了两套二手房，另外还有一套正在洽谈中，成交意向非常强烈。已成交的两套房源均有不同程度的降价，其中金陵御花园的一套二手房最初报价170万元，昨天以150万最终成交。

　　对此，店长陈锡萍也感到相当惊讶。她介绍说，这套房子是一个香港人所有，几天前刚在店里挂牌，马上被客户看中，但因价高一直未能成交，国税总局强征个税的政策一出来，房主就坐不住了，前天晚上专门买了机票从香港飞到南京处理这套房子，最终直降20万元抛售。

　　据陈锡萍介绍，为避个税，急于回笼资金的房主这两天都不约而同选择了大幅降价的方式出手房子。她说，正在洽谈的这套二手房原来房主开价66—68万，并声明低于65万不卖，眼看第二天就要强制个税征收，昨天房主终于狠狠心把价格降到了60万。

　　个案二：房价一天减一万

　　昨天上午11点钟，张先生位于茶南福园46号一套房子终于赶着大限日卖掉了。张先生告诉记者，这套两室一厅的房子面积66．67平方米，三天前他开始在网上挂牌，第一天标价37．5万元，只是有人问价，嫌高；第二天他降到36．5万重新登记，问的人多起来，终于今天有人具体和他商量房价了，对方死咬35万不放，随后双方妥协，张先生再降一万元成交。

　　个案三：三牌楼4850元／平米

　　昨天下午2点半，一对年轻夫妇正在中介陪同下与葛先生签购房合同。房子位于三牌楼大街，房屋年代为1994年，四楼，面积71．8平方米，双方成交价格为348230元，单价恰好为4850元／平方米。

　　张先生告诉记者，要在一个月前，低于5500元一个平方连考虑都不会考虑的，可是他是房改房，如果按照新政的说法，税就要交好几万，权衡了半天，还是算了。记者了解到，现场前来交易的，房改房占到2成以上。