业内人士为您算账 二手房个税不高请不必恐慌

　　【龙虎网报道】连续几日疯狂的交易数字背后，除了大多数卖方者在搭末班车“割肉”外，也有众多买家在利用这个干载难逢的机会“捡便宜”。对此，一位业内资深人士告诉记者，很多房主被“20％”这个数字吓住了，其实仔细研究“个税强征”政策不难发现，费用并不高，房主没有必要出现恐慌心态。

　　该人士表示，这次二手房强征个税，非常详细地明确了二手房转让过程的“所得”

如何计算。即：房屋出售价格减去房屋原值(房屋买入价+契税+印花税)，再减去转让过程的税金(营业税及其他十印花税)，再减去合理费用(住房装修款+贷款利息成本)，得出的结果乘以20%。用这个算法，一套50万元购进的房子，即使70万元卖出去，个人所得税也没有多少钱。

　　该人士介绍，从这个公式可以看出，这次政策还是非常人性化的，几乎把前期买房人所有的成本都算进去了。所以市民完全没有必要对这个政策过于恐慌，相对方口收营业税，可以说这枚炮弹威力小很多。