上月商品房成交“缩水”一半 楼市进入销售淡季

　　【龙虎网报道】在房地产新政、高温天气的影响下，南京楼市的淡季悄然而至。

　　南京房地产开发促进会的统计数据显示，继6月份南京商品房成交量百滑以来，7月份商品房成交量再度“缩水”：整个7月全市商品房认购5297套，成交4403套，分别比6月份下降32．9％和50．5％。

　　“这个7月有点淡。”南京房地产开发促进会秘书长张辉在接受记者采访时表示，“一度攀升至37℃的高温，让买房人都不敢出门，更懒得去看房、买房了。已经实施了2个多月的房地产新政也初步显示威力，以致全市7月份的商品房成交量不到6月份的一半。”

　　记者分析数据得知，尽管楼市清淡，商品房均价在2700元/平方米左右的江北板块依然全面“飘红”，在7月份取得了1163套的销售佳绩，占全市商品房成交总量的27％，摘取了南京楼市的销售桂冠。

　　河西板块仅次于江北，以销售1161套、占比26％的数据名列第二。排在第三的是销售982套的江宁板块。

　　值得一提的是，仅江北、河西、江宁三个板块加在一起的销售量，就占到了全市商品房销售总量的四分之三。

　　“从统计数据能看出老百姓对各个片区的看好程度：江北、江宁属于新兴的城市副中心，每平方米在3000元和4000元左右的房价吸引了大量的工薪阶层前来买房。均价在6000元平方米左右的河西板块，受到经济实力较为雄厚的老百姓的青睐。”张辉同时解释：“在7月份仅卖出124套房子的城中板块，有着土地稀缺、供应量本身就小的内在原因。但仙林134套的销售成绩，则与其在上半年的旺销形象不大相符。”

　　一位业内人士表示，天气酷热的7月属于传统的楼市淡季，成交量急剧“缩水”不足为奇。

　　他预测：“‘金九银十’是众所周知的楼市旺季，商品房成交量预计将在8月底全面攀升。”