大修基金存入业主卡内自动理财

　　本报讯（记者 刘定云 实习生 史静）房屋大修基金终于可以存在买房人自己的银行卡上了，同时，买房人还可用它进行理财，获得的收益归个人。

　　这是经开区房管局与光大银行重庆分行联名在渝推出的大修基金管理新模式，上月末已开始在“骏逸天下”、“华宇·江南枫庭”两小区试点，下一步准备在经开区全面推广。

　　理财收益归个人

　　昨天，光大银行相关人士称，这种模式首次将大修基金的专户，由房管局指定的集体账户变成了个人专户，可使大修基金的安全风险降为零，是大修基金管理上的一个新突破。具体操作时，光大银行先给每位业主发放一张光大与经开区房管局的联名卡，物管或开发商代收大修基金后，统一对应地存入每个业主的卡内，归个人所持有。联名卡与缴费收据共同作为大修基金的缴纳凭证。缴费初期，卡内资金光大按活期存款计息，若个人申请开通自动理财功能，卡内资金便可增值、保值，收益归个人所有。

　　大修费用从卡上扣除

　　光大银行称，卡上的本金以及利息、理财收益，业主是一分也不能支取的，必须“专户存储、专款专用”。同时，业主也不能随便挂失、销卡，除非得到经开区房管局的许可，但增值部分在今后卖房时可以一起卖给买家。大修基金用款时，先由物管公司提出维修费用清单，经业委会同意后交房管局审批后，再由光大银行统一从业主的卡上扣款。

　　老房子也可办理

　　光大银行称，只要当地房管局同意，老房子的业主也可办理这种服务。市房管局物业管理处处长朱希全称，这种模式有助于大修基金的规范管理，增加使用的透明度，防止被挪用。朱希全说，大修基金是房屋的“养老金”，国家规定可以买国债等稳定收益型理财品种，但不许拿去做炒股。对此，光大银行称，大修基金卡上的自动理财全是投资于几乎没风险的理财产品。