天津二手房价 显下降苗头

　　征个税新政策引爆交易潮 郊县地区房价出现明显下降 已经达到9个百分点

　　天津二手房价 显下降苗头

　　业内人士表示 “落袋为安”的心理使不少人开始“放盘” 8月份是“淘房”好时机

　　二手房征收个税的政策，引爆了天津二手房火爆的交易潮，记者从近日国土房管局的统计数据发现，从上月中旬开始，二手房的交易量就在稳步攀升，7月28日甚至达到了创纪录的819套。不过记者发现，本周二手房市场价格已经出现了下降的苗头。

　　从上周末开始的二手房交易高潮在本周依然得到延续，记者连日来在各区房管局办件大厅均看到人潮涌动，周一河西、河东等房管局办理此交易的工作人员甚至工作到晚上11点多才下班。记者查询了一下天津市二手房统计信息，发现从上月中下旬开始，每天的二手房交易量都在200套左右，而个税强制征收的政策出台后，二手房交易量暴增，7月28日更是达到了819套。

　　据房地产业内人士介绍，从上月开始，二手房交易的确恢复到了二手房营业税延长征收政策出台前的水平，由于二手房户型多样，总价也相对较低，因此消费者比较多。近期交易火爆主要是受政策影响，提前透支了今后一段时间的交易，因此个税开始征收之后，交易数量应该会降下来，甚至有停滞的可能。

　　业内人士预测，个税征收地方细则最快也要本周末才有可能出台。有关人士告诉记者，由于相关税收打印软件尚未安装，再加上办理此交易的工作人员尚需培训，因此征税还要再等一段时间。

　　21世纪不动产的研究员李娟告诉记者，从上周全市范围内的二手房交易价格看，郊县地区出现明显下降，下降幅度达到9个百分点，平均交易价格为2345元/平方米；而中心城区本周的交易价格继续上扬3个百分点，并首次突破5000元均价线关口，具体交易价格为每平方米5041元。不过记者发现，本周二手房市场价格已经出现了下降的苗头，很多业内人士表示，频繁出台的政策使得很多炒房者降低了盈利预期，“（钱）落袋为安”的心理使不少人开始“放盘”，8月份应该是购房者“淘”到合适房子的好时机。 文/《城市快报》