中国8月1日起向二手房交易征收20％的个人所得税。不过，在一年内再买房自住的业主，可以部分或全部退还税
款。持有物业自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房的，可免征个人所得税。
上海四成卖家不符合税收减免要求，有20％卖家降价抛售，以求避税。据各大房产中介统计，总价在50万元至70
万元的中小户型的挂牌价，几乎都下调了两到三万元。7月底，
“避税战”引发的日均成交量增长达40％。
国家税务总局7月26日下发《关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，明令8月1日起对二手房买卖
强制征收个人所得税。多数中介机构认为新政策将影响其业务。市场人士预期，国家对房地产再下猛药，将令未来上海的二手
房交易量下降50％至60％，房价跌幅将达15％。
美联物业在上海市场的数据显示，该公司房源中，有近40％不符合二手房交易个人所得税减免要求，其中近一半的
卖家明确表示愿意下调售价，促进成交，降价幅度约为要求中征税额的一半。
中原地产的马冀说，随着个税开征，预期上海内环的二手房市场每平方米将下跌2000至3000元。
中瑞市场研究公司的总经理朱峰表示，征收个税将导致二手房交易成本大幅提高，二手房交易将受到严重抑制。他预
期，上海二手房交易量将下降50％，价格下跌约15％。
“我爱我家”副总经理胡景晖表示，强征个税可以削弱炒房者集团，但是并没有增加二手房源。因此，政府下一步应
该出台相关政策扶持二手房市场发展。
相关专题：青年参考
