二手房强征个税细则出台 自8月1日起交件计算

　　【龙虎网报道】一直悬而未决的二手房交易个税细则终于出炉。昨日，南京市地税局对市民最为关心的若干细节问题逐一进行明确。另外针对反应最为强烈的房改房对不能提供住房原值等原始凭证的，南京暂实行按房屋转让收入额的1％征收个人所得税。

　　征税自8月1日起交件计算

　　政策原文：从2006年8月1日起受理的房地产交易件，按照国税发[2006]108号文件执行。

　　解读：7月27日消息传出后，众多二手房卖家疯狂涌进南京市房地产交易登记中心，希望在8月1日之前能够办理交件手续，不过按照房产局办理的周期，即使在8月1日之前交件的，拿到房产证也要在之后了，卖家不免一直担心，这样会不会继续收税。

　　此次细则对此做了明确界定，市地税相关负责人表示，按照目前二手房的交易流程，办理二手房交易登记手续前，必须要全部完税。从这点来说，8月1日前已办理了契税及营业税，且房子已开始办理交易过户和转让登记手续的，不用再交个税。