三坊七巷拆迁改造工程启动

　　昨日，记者从福州市有关部门获悉，福州市澳门路西侧片区的拆迁工程已于近日正式启动。该地块的拆迁对今后整个三坊七巷地块的拆迁具有借鉴意义。

　　澳门路西侧片区的拆迁范围为：东至澳门路，西至通湖路，南至道山路，北至光禄坊。共90．84亩房杂地。

　　按照城市房屋拆迁的相关规定，上述范围之内的房屋将从2006年7月31日至2006年10月31日实施拆迁。

　　拆迁安置方式有两种，分别是货币补偿和产权调换安置。福州市鼓楼区房地产拆迁工程处负责实施拆迁。

　　拆迁安置房源将分布在金山橘园、浦上工业集中区生活配套房、锦绣闽江、仓山区橘园洲生活配套房的现房。

　　走访

　　部分居民已经搬出

　　昨日，澳门路西侧片区的居民像往常一样——起床、吃饭、上班，但福州市房地产管理局张贴的拆迁公告，却在居民中激起了涟漪。街头巷角的居民，正讨论要搬到什么地方去，有的甚至已经在互道珍重。

　　家住水玉巷的林大姐说，现在住的房子环境并不好，如果能找到合适的地方，她还是很想搬过去的。

　　记者发现，水玉巷和玉山涧巷是这块即将拆迁区域的中心部分。水玉巷前有一副对联，形象地形容了这个巷子最初的模样：“玉琢金雕德美品高，水秀山明道洁巷净。”但记者在现场所见的水玉巷已经物是人非。

　　水玉巷一带的房屋大多呈现年久失修、破损不堪之状。

　　小巷的角落堆放着垃圾。即使外面阳光明媚，老房子内也异常昏暗。由于房客随意搭建，宅子里多余的空间已经被瓜分干净。

　　走访中，记者还发现，水玉巷、玉山涧巷不少楼房已经人去楼空。此外，乌山文心园对面的道山路一段，许多楼房也已人去楼空，沿街的许多裁缝店早已没了生意。

　　拆迁补助标准

　　1．住宅搬迁补助费按合法建筑面积6元／平方米计算；非住宅搬迁补助费按合法建筑面积10元／平方米计算。搬迁补助费不足200元，按200元计算。

　　2．住宅安置属拆迁人和拆迁实施单位提供房源的，其临时过渡费按合法建筑面积每月6元／平方米计算（原面积不足30平方米按30平方米计算）。

　　3．营业性用房属拆迁人和拆迁实施单位提供期房房源的，其临时过渡费按认定的合法营业性用房建筑面积沿次干道每月25元／平方米计算，沿小街巷每月15元／平方米。

　　1．困难户拆迁补偿

　　（1）对享受低保的困难群众，人均建筑面积少于6平方米的，可以申请安排廉租房，廉租房租金按相关规定执行，另外在协商期内搬迁的按计户依据再给予每户3000元的安家费；人均面积少于10平方米，选择货币补偿并在协商期限内搬迁的，将房屋区位补偿款（2457元／平方米）全额上缴财政专户代管后，可以申请安排廉租房。

　　（2）对家庭人均收入低于400元／月、人均建筑面积少于12平方米的住房困难户，由街道、社区居委会审核，并经公示无异议后，可以申请购买经济适用房。对申请按揭贷款购买经济适用房的，由财政按不超过60平方米／户的标准给予3年贴息补助。

　　（3）对原产权房屋面积小于45平方米，且在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积少于10平方米的困难户，选择货币补偿且在协商期限内搬迁的，经街道、社区居委会确认并公示无异议后，按不足45平方米的部分乘以房屋区位补偿单价（2457元／平方米）给予困难补贴（对现有房屋进行产权分析，且单户产权面积少于45平方米的，不享受本款困难补贴的优惠政策）。

　　2．凡属住宅的被拆迁人，按确认的合法建筑面积，在2006年9月16日前签订搬迁协议并封房的，按250元／平方米给予奖励；在2006年9月17日至2006年9月26日前签订搬迁协议并封房的，按100元／平方米给予奖励。

　　3．凡属非住宅的被迁人：

　　（1）工业、仓储类用房的被拆迁人，按确认的合法建筑面积，在2006年9月16日前签订搬迁协议并封房的，按250元／平方米给予奖励；在2006年9月17日至2006年9月26日前签订搬迁协议并封房的，按50元／平方米给予奖励。

　　（2）营业性用房的被拆迁人，按确认的合法建筑面积，在2006年9月16日前签订搬迁协议并封房的，按600元／平方米给予奖励，沿小街巷的按400元／平方米给予奖励；在2006年9月17日至2006年9月26日前签订搬迁协议并封房的，沿次干道的按300元／平方米给予奖励，沿小街巷的按200元／平方米给予奖励。

　　4．违章建筑物原则上不予补偿，由被拆迁人自行拆除。产权未登记的房屋，确系作为使用人居住，且在本市内无其他住房的、主体搭盖年限较久的、在协商期限搬迁的，可按实际丈量建筑面积参照市委、市政府办公厅下发榕委办?眼2004?演68号的《关于切实维护被拆迁人合法权益的意见》有关条款确认拆迁补偿面积。

　　5．拆迁摸底以前建设的房屋附属物的补偿计价方式：该附属物建筑面积的货币补偿金额＝被拆迁房屋附属物的建筑面积×被拆迁房屋附属物建筑安全工程单价×成新率。