本报讯 合肥市民郑先生夫妇在购买二手房时，为了占一些小便宜，在中介公司与卖方签订了一份“假赠与、真买卖”的房产买卖协议。当郑先生得知此举是违法行为后，赶紧四处奔走希望终止该协议，但却因为未履行协议而丢了5000元定金。郑先生昨天来到本报，希望通过自己的遭遇提醒广大购房者，购二手房切勿占小便宜，不要“赔了夫人又折兵”。
今年5月份，合肥市民葛女士和丈夫郑先生想选购一套二手房，通过合肥某中介公司
，葛女士看中了位于潜山路某住宅小区一处建筑面积147平方米的复式房屋。经过与卖方协商，最后买卖双方同意以335000元的价钱成交。6月20日，葛女士夫妇和卖方在中介公司签订了一份《房屋买卖协议》。在此期间，葛女士同意以“赠与”的方式买房，而卖方则同意降低一些价钱，这样双方都能从漏缴的营业税里得到一些好处。葛女士和郑先生一时为贪小便宜，就同意进行这宗“假赠与、真买卖”的房产交易，签字按了手印，并交给中介公司5000元定金。
6月22日，郑先生在看报纸时发现一篇文章，上面写着“假赠与、真买卖”房产交易存在法律风险，而且买卖双方这种私下交易一旦被拆穿要负法律责任，还要补缴税款与罚款。得知这一消息后，郑先生大吃一惊，赶紧给中介公司打电话，要立即废止该违规协议。但几经交涉，该合同仍旧没有终止。6月25日，郑先生又向合肥市工商局直属分局有关部门反映此事，该局工作人员告诉他，这种“假赠与”是违法的，协议应该是无效的。
7月22日，郑先生接到中介公司打来的电话，称《房屋买卖协议》规定7月21日要办理房屋过户手续，但郑先生和妻子违约了，所以中介公司已将5000元定金交给了卖方。至此，郑先生和妻子后悔不迭，原本想通过“假赠与、真买卖”的手段少支付一些房款，占些小便宜，但如今不仅没占到便宜，5000元定金也打了“水漂”。但郑先生提出质疑，称自己在《房屋买卖协议》签订两天后就悔悟了，且积极与卖方及中介公司交涉，希望挽回因贪小便宜而造成的错误。而且，由于该协议属于违规协议，应该是无效协议，中介公司为什么还按照这一协议将定金给卖方呢？
昨天下午，该中介公司一名经理在接受记者采访时承认，这份协议的确是“假赠与、真买卖”，属于违规合同。但这名经理辩称，在签订合同时，他曾经向郑先生夫妇告知了签这种协议存在的法律风险，但协议最终还是签了。他表示，中介公司将再次把买卖双方约在一起进行协商，希望能妥善处理此事。郑先生则表示，他希望为自己的损失讨个说法。
（本报记者 楚杰）
