酒仙桥危改启用同步拆迁

　　同意拆迁居民达一定比例后同步搬迁，以杜绝“钉子户”；外迁户每平方米最高补7160元

　　本报讯（记者 蒋彦鑫）酒仙桥危改昨日正式启动，按计划6000多户居民可迁入新居。此次危改首次采用同步拆迁的办法，只有在同意拆迁的居民达到一定比例时，才开始动工拆迁。

　　同意率不高搬迁将暂缓

　　和其他拆迁不一样的是，为有效杜绝“钉子户”，此次拆迁并非采取签一户搬一户的方式，而是首次实施同步搬迁方案，居民中达到一定比例的人都签订协议后，才实行同步搬迁，从而避免了越到最后拿到的补偿越多的现象。

　　由于实行同步搬迁，如果同意搬迁者达不到较高比例，将暂缓搬迁。危改实施方北京电控阳光房地产公司副总吴卫光表示，这个比例目前还没有最终确定。他表示，实行此种拆迁方式，主要是保护大多数居民的利益，缩短拆迁时间。

　　对此，酒仙桥二街坊居民侯春燕表达了自己的担忧。她说，居民们几乎都在讨论搬迁的问题，部分人也不同意拆迁，“如果达不到规定的比例，就不能拆迁，时间会不会拖得太长。”同时，部分市民表示对补偿标准有异议。

　　回迁户视原面积相应补偿

　　吴卫光介绍，此次拆迁中，危改实施单位实行两种补偿方式。针对外迁居民，除了可以按照国家政策获得补偿外，如果在规定签约的30日内签订协议、并在规定搬迁的30日内进行搬迁的，可以获得2300元/平方米的奖励。

　　据介绍，国家规定的政策补偿分为三种类型，包括已购成套房、未购成套房、非成套房的，补偿标准也不一样。综合这些，居民最高可获得7160元/平方米的补偿。

　　同时，该地居民还可以选择回迁。针对回迁居民，将可以按照居住房屋的面积大小，采用不同方式的房屋补偿。

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　　回迁户对照样板间选房

　　回迁居民在选房时，不必对着图纸和模型犯迷糊，而可以凭样板户型作为选房的主要参照。

　　早在去年年底，酒仙桥地区危改项目为未来的新居，制作了精装户型样板间，并开放供居民参考。此次危改，为回迁居民提供建筑面积从40余平方米到120多平方米共7种住房户型选择方案。据介绍，这种做法在北京尚属首次。

　　■背景

　　酒仙桥危改范围

　　此次危改项目北起酒仙桥一中及酒仙桥医院南侧规划路，南至酒仙桥南路，西起“亮马水晶”东侧规划路，东至四街坊，占地约42公顷，动迁家庭近6000户，涉及居民约两万人，是北京整体动迁规模最大的项目之一。

　　该地区大部分房屋，是上世纪50年代初期建设的苏式木屋架结构的多层楼房和大片平房，很多属危房。

　　本报记者 蒋彦鑫