个税新政实施后首个双休 房产市场"冰火两重天"

　　【龙虎网报道】昨天是南京二手房交易个税办法出台后的首个休息日，房地产市场究竟表现如何？本报记者分头探访了南京多家售楼处、二手房中介以及南京房地产登记交易中心，发现受个税冲击波影响，一手和二手房市场出现了“冰火两重天”的不同景象。

　　新开楼盘销售火爆

　　昨日上午十点，记者来到位于中央路上的天正湖滨花园售楼处，这是南京二手房交易个税办法明确后第一个开盘的楼盘。也许是担心新政的影响，开发商没有举行大型的开盘活动，但现场依然来了几十位客户。在房源公示牌上，首批推出的60多套房源已经被抢购一大半，到现场看房的人也是络绎不绝。正在看房子的李先生夫妇告诉记者，他们本来准备购买一套学区较好的二手房，得知要征收个税后他们改变了主意，“这里的新房价格是11000元/平方米，而学区好地段好的二手房每平方米单价也要近万元，如果房主把个税再加进去，二手房的价格可能更高，我们觉得还不如买新房呢”。正在签约的韩女士手头已经有了两套房子，但她认为个税政策对其影响不大，“南京的个税办法是两种征收方式任选，如果按照1%征收，一套卖40万的话，也就是多交四千元的税，那我还是有赚头的”。昨天南京网上房地产的数据显示，截至下午六点，南京市共成交商品房30套，认购218套。

　　二手房生意冷冷清清

　　下午三点，在被称为南京“中介一条街”的华侨路，记者看到多数中介门店里都没有客户光顾，有的门店里工作人员干脆伏在桌子上睡午觉。

　　记者在中原地产龙江分行也看到了同样的冷清景象。除了前来领取资料的一家三口外，整个接待处全部是工作人员。但该分行的戴经理认为这并不完全是征税的影响，而主要是由于政策出台前的交易井喷。“8月1日以后，新增房源以及新增买主确实是较以往减少了很多，但这主要是在7月底政策刚出台时出现了一个政策性的集中交易，透支了本月很大一部分的买卖。7月底产权处的交易件数激增就充分说明了这一点。”戴经理认为，由于买房需求还是大量存在的，而卖方市场也没有遭遇政策的过多影响，因此二手房交易将很快步入正常销售阶段。