涿州房价 一年能涨六百多 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年08月07日13:29 法制晚报 | |||||||||
外地人异地购房势头猛 涿州房价上涨飞快 对当地普通百姓购房影响很大 涿州房价 一年能涨六百多 很少见当地人买房 而且随着当地医疗、交通的完善 更加吸引外地人来居住
在涿州,随着北京移民热潮的日益增温,不少北京市民开始把关注的目光转向那里。而北京人的到来,也不可避免地影响到当地人的生活,给当地人生活带来的利与弊也日渐突出。 涿州房价 7年涨1100元 据记者了解,从1999年出现的北京人到涿州买房现象这几年一直在升温,仅2005年一年北京的买房人数基本上就是前几年的总和,到目前为止,已有近万的北京人在涿州居住。 “我是1999年在市直小区买的房,那时才750元/平方米,物业费才两毛钱。”家住市直小区的北京退休干部任女士说。 涿州市某房地产开发公司的经理介绍说:“我们最早在涿州建设路开发小区,那时均价才700元/平方米,那时候买房的北京人还很少,几乎都是当地人。” 据记者了解,1999年前后,涿州普通楼房的均价为800元/平方米,而7年后的今天,商品房均价已达到了1900元/平方米,一些专门为北京人量身打造的高档公寓、别墅的均价更是达到了3500元/平方米。 如此巨大的价格涨幅使当地老百姓难以接受,对一栋栋拔地而起的高楼望而却步。在一些热卖楼盘的售楼大厅,很少能见到当地人的身影。 房价飞涨 外地人仍觉便宜 北京和涿州在两地收入上的明显差异,使北京人和涿州当地人在房价的认识上产生了距离。对北京人来说,涿州房价即使涨到4000元/平方米,和北京比起来也算便宜。 但是对涿州当地人来说,接受这样的房价就不那么容易了。一位涿州当地人说:“北京人的月薪是我们的几倍,而我们现在买房子和他们花同样的钱,若是几年内房价涨幅太大,涿州人谁能买得起?” “房价涨得太快了,可工资还是原来的水平,总也跟不上趟。”涿州某小学的沈老师告诉记者,“我每月收入才900元,几乎没有什么积蓄,买房一直是实现不了的梦想。” 在涿州房产交易大厅,记者采访了负责人徐女士,她告诉记者:“近年来北京人来涿州买房,大大提高了涿州的房价,而这个价格按当地人的收入状况是很难接受的,但经济的发展规律就是这样,北京人越关注,房价涨幅空间越大,而随着涿州医疗、交通的完善,涿州更会是吸引北京人的宜居地。” 当然北京人的“刺激”也给当地带来了积极的影响,对当地有房的百姓来说,北京人的到来同时也给他们带来了经济效益,特别是同样住在“北京村”里面的涿州人,每天房价的上涨使他们感觉投资带来了超出预期的收益。 “我们2005年买的时候是1280元/平方米,现在二期都1880元/平方米了,住了一年就涨了600元/平方米,这钱花得可比存银行强多了。”涿州当地人鲁女士欣喜地表示。 文/特约驻涿州记者 邢世红 | |||||||||