70年使用权期满　国家应慎收使用费

　　百姓住宅土地广受关注 人大常委会委员建议认真推敲提出——

　　70年使用权期满国家应慎收使用费

　　新华社北京8月233日电（记者邹声文）十届全国人大常委会组成人员23日下午分组审议了新的物权法草案。有常委会委员提出，老百姓住宅70年土地使用权期满自动续期时，

国家应当在是否收取土地使用费问题上持慎重态度。

　　在物权法草案公开征求意见时，有人提出，一般住房土地使用期限是70年，也有使用期限是50年或更短的情况，对此应统一延长为70年，使用期届满后可采取交纳年费的方式进行续期。

　　对此，也有人提出，建设用地使用权应由现在的70年延长至100年，甚至延长至150年，从而有利于国家和社会的长久稳定；土地使用权期满后，应自动延长到土地上的建筑物消失或消亡为止。

　　目前草案规定，住宅建设用地使用权届满的，自动续期；建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费；续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。

　　在今天的分组审议中，全国人大常委会委员王英凡表示，这一规定具有中国特色。

　　“政府规定买房70年后要交土地使用费，而土地使用费的标准和办法，以及续期的时间由国务院规定，这一规定牵动了太多人的利益，可能会引发很大的问题。”王英凡说。

　　王英凡说：“现在老百姓买房子，多数没有交土地使用金的概念，而我们法律中却规定了这一内容。在制定

　　“如果几十年以后国家富裕了，难道还非要收土地使用金？”他建议要对这一问题认真推敲，不要留后遗症。

　　列席全国人大常委会会议的全国

　　王焕永说，建设用地使用权续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定，这一规定将来的负面影响会很大。

　　“中国老百姓从改革开放到今天，好不容易有了房子可以传下去，可到了孙子那一代，房子的情况还说不清，多让人不放心！”王焕永建议，在制定相关的规定时，一定要慎之又慎。

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