省城本月18日开始运行以避免中介挪款或卷款
本报讯记者刘媛、武素芳报道：昨日，记者从南昌市房管局获悉，自9月18日开始，南昌市房管局联合建设银行南
昌住房城建支行共同推出存量房资金托管服务，市民买卖二手房时选择正规的中介机构进行交易时，交易资金将交由房管部门
托管，直至顺利过户拿到房产证。此举将大大增强消费者买房资金的安全。
中介逃单让人担心
据房管部门有关人士介绍，以往在二手房交易中，最让购房者不放心的就是中介公司恶意逃单。2005年就曾发生
桃园房产卷款“失踪”的事件，在此次“失踪”案件中的受害人，登记损失金额最大的为22.6万元。
据悉，目前南昌房产中介对客户资金和银行的抵押贷款存在两种操作方式：第一种是买方一次性付款，直接把资金交
给卖方，如果是按揭，则银行直接把贷款打到卖方账户上；另一种操作方式是通过中介公司中转，资金先打入中介的账号，待
交易完成后再由其划给卖方。但两种方式都存在风险，若不通过中介，卖方得到房款后可能仍会守着房子不按期搬出；若通过
房产中介交易，资金有被房产中介挪用甚至卷跑的风险。
资金托管完全免费
为此，南昌市房管局和建设银行南昌住房城建支行共同推出存量房资金托管服务。该服务是针对南昌存量房交易当事
人双方、买房人支付房款和卖房人转移房屋所有权提供居间保证服务。房管部门表示，此项业务是免费的，任何机构和组织不
得以资金托管为借口收取任何费用。
南昌市房管局副局长刘凤林在接受记者采访时表示，存量房交易资金托管模式，有利于防范资金风险，同时有利于规
范市场。此外，还有利于主管部门了解二手房交易的真实情况，为政府调控政策的制订提供依据。
目前，房管局资金托管窗口已经准备就绪，修改后的新版“南昌市存量房买卖合同”将启用。新版合同新增了居间介
绍、代理等经纪机构相关情况的内容。
