本报讯昨天，南京“验房在线”公布了1月－9月上旬南京市在售楼盘的验房质量报告。报告显示，抽检的100多套新房90%存在不同程度的质量瑕疵。
据南京“验房在线”负责人薛青介绍，验房人员抽验的100余套新房分布在南京各个片区，质量瑕疵主要有两方面，一是房屋结构引起的墙体空鼓和裂缝；二是开发商在面积、使用功能方面没有按照合同建造。以房屋的空鼓问题为例，按照国家规定，空鼓大小在10c
m以内问题不大，如果超过10cm，可能会带来安全隐患，特别是天花板部位，可能会因吸水而变形脱落，而地面空鼓处日后会使地板拱起来。房屋裂纹问题又分两种，一种是非结构性的裂纹，比如墙面、地面部分出现的裂纹；另一种是结构性裂纹，如天花板上的贯穿性裂纹、呈45度角的斜形裂纹、阳台裂缝等，这些都是房屋主体结构或沉降不合理引起的。
还有一些质量瑕疵属非结构性问题，如室外空调机不接冷凝水管；厨房、卫生间地漏未达到低于地面2cm的国家标准；房屋横梁出现大小头；防盗门与墙之间不灌沙浆（易致门变形）；窗户密封性不够、不按合同安装中空玻璃；房屋使用面积缩水或超过国家规定的绝对值3%等等。
验房专家建议，房屋出现非结构性问题，业主可以要求开发商修补或改动；对于结构性问题，如不处理，肯定存在安全隐患，业主可依法向开发商提出赔偿或退房要求。（沈春宁）
