本报讯（记者郭宏颖通讯员岳阳）9月19日下午，和平区刚竣工的万科城示范区18号楼11层1号的房门口，贴出了一份《告知书》，其内容是通知即将入住的业主，这套住宅已经验收合格。记者从市建委了解到，当天起，沈阳市正式实施住宅工程分户验收制度。今后，沈阳所有新建住宅工程，必须全部进行分户验收，验收不合格不能交付使用。人大代表建议分户验收
据了解，沈阳市实行住宅分户验收，缘于年初人大代表的提案建议。市建委有关负责人表示，住宅工程分户验收，是指在住宅工程竣工总体验收前，对每一户房间进行的专门验收。实施住宅工程分户验收，既能切实保证和提高住宅的工程质量，同时也是沈阳住宅工程质量验收方式的重大改革。分户验收要过13道关
“采暖：管道及散热器安装牢固、位置正确、试压合格；门窗：安装牢固、五金件齐全、密封严密、开启灵活、无污染；电气工程：开关插座安装位置准确、接线正确、通电合格、漏电灵敏……”记者了解到，验收工程包括：结构外观；天棚、墙面、地面；门窗；通风道；防水；给水管道；排水管道；卫生器具；采暖系统；通风空调；煤气工程；电气工程；建筑智能系统。每道工程都要详细注明验收结果，并最终形成综合验收意见，确认房屋质量合格或者不合格。
分户验收由建设单位组织，施工单位和监理单位参加。参加验收的各单位代表，均要在《住宅工程分户验收表》上签字，盖名章及公章。一旦房屋质量与验收结果不符，当事人要负法律责任。分户验收不合格不能入住
《住宅工程分户验收表》是一套住宅是否经过分户验收的证明材料，当业主办理入住手续时，这份表格将作为《住宅质量保证书》的附件，连同《住宅使用说明书》一起交给业主。
需要说明的是，单位工程竣工验收是按国家有关标准和规范组织实施的，其有关结构安全和使用功能的各种质量证明文件必不可少。而分户验收是在住宅工程竣工验收前，对每一户住宅进行的专门验收，其主要侧重点是使用功能和观感质量，是否符合有关标准、规范要求。
市建委有关负责人表示，实施住宅工程分户验收制度后，全市所有新建住宅工程项目，必须全部实施分户验收。验收不合格的工程，建设单位不得组织进行单位工程竣工验收，住宅工程不能交付使用。这就意味着，一旦有房间分户验收不合格，那么整栋楼便不能组织竣工验收，不能入住。
