【龙虎网报道】记者昨日从南京市房管部门了解到，该局产权市场处近期在受理拆分房屋产权登记案时，发现有不少个人或企业购买整层房产分割成小户型销售，此举不仅更改了原房产规划，还导致消防等设施遭到破坏。
近日南京市房管局在受理拆分房屋产权登记时，发现有个人或企业购买整层商住楼后，将其拆分成独立的小户型分割销售，尽管此举并不违规，但是对原房屋产权结构造成了
一定破坏，特别是给消防设施带来了巨大隐患，有个别拆分后的房产内只有一半的房屋拥有消防通道，如果发生火灾，后果将不堪设想。南京房管局昨天强调，购买或自建房屋在取得房屋证后，将原来的大空间分隔成面积不等的小房间，产权人需提交有资质的建筑设计所修改的设计图纸，而且每间小房间的建筑面积不得低于25平方米。同时必须经过消防、质检的再次验收。
此外，企事业单位在建设办公楼、科研中心楼等非住宅项目时，改变原规划设计、按成套住宅建设的，在办理初始登记时，需附上经规划部门核准的设计图，并且要按建设单位名称办理整幢的房屋产权证，且不得按户室分割办理产权证。对于个人拆分非成套住房的，房管局表示拆分后的每间房屋面积也不得低于25平方米，至少有三面自有外墙，墙体、结构应当一致，且有独立走道，成套住房则严禁拆分。
