房产部门重申：个人房产劈分不低于25平方米

　　【龙虎网报道】由于在受理劈分房屋产权登记案过程中发现了一些新的情况，近日市房管局产权市场处重申了房产劈分析产规定。

　　第一，个人非成套住房劈分的，建筑面积不低于25平方米，劈分后的房屋自然状况应当至少三面外墙自有，墙体、结构应当一致，且有独立走道。

　　第二，企事业单位在建设办公楼、科研中心楼等非住宅项目中，改变原规划设计，按成套住宅设置建设，在办理初始登记时，需附经规划部门核准的设计图，按建设单位名称办理整幢的房屋产权证，不得按户室分割办理产权证。

　　第三，购买或自建房屋，在取得房屋权证后，将原大空间分隔成面积不等的房间若干间，在办理劈分房屋产权登记时，要明确在不改变原房屋规划用途的前提下，产权人需提交有资质的建筑设计所修改的设计图纸，建筑面积不低于25平方米，并经过消防、工程质检的再次验收。