国际在线消息（驻香港记者张军勇）：随著经济复苏，香港八月的消费物价指数较去年同期上升百分之二点五，是近八年最高水平，上月指数也比七月的按年升幅多百分之零点二。特区政府统计处表示，通胀率在短期内急升，是受台风袭港，导致蔬菜价格上升所致。各项指数中，以私人楼宇升幅最大，有物业分析师表示，私人楼宇租金升幅持续，年底通胀率或上升百分之三。
发言人解释，通胀率在短期内上升，是受新鲜蔬菜价格升幅扩大所致。不过，扣除波幅较大的食品价格影响后，物价压力仍属温和。当局预计未来几个月，通胀可能仍会继续上升，但估计在今年余下时间，会维持在温和水平。
各类消费项目中，按年上升幅度较显著的有两项，分别是住屋消费，还有电力、燃气及水，同样上升百分之四点八。另外，食品价格上升百分之四；至于跌幅较大的物品是耐用品，下跌百分之七，烟酒就下跌百分之三点二。
其实，公营房屋租金只录得百分之零点一的升幅，不过私人楼宇租金的升幅则近百分之六：综合指数上升百分之五点八，甲、乙、丙类的消费物价指数分别上升百分之五点四，六点一及五点七。
美联物业首席分析师刘嘉辉接受查询时表示，一般租约都是为期两年，去年楼宇租金反映两年前，即○三年楼市低迷时的租金价格。至于今年的租金，则反映楼市反弹后的价格，故香港楼市处于“制后适应期”。
楼宇买卖市场反弹较大，达七成，楼宇租金的升幅较少。他说，传统大型屋苑较受租户欢迎，以太古城为例，租金已反弹三至四成。他预计，私人楼宇租金升幅持续，另外年底的通胀率有机会上升百分之三。
