房屋成本真是商业秘密吗？

　　连日来，公开房屋成本的话题又一次在网上掀起波澜。

　　此事的起因源自广东省建设厅给省人大代表建议的一份回复。针对代表提出公开房屋成本价的意见，广东省建设厅明确表示：这种做法容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响（详见本报9月20日Ａ31版）。

　　建设厅的这一说法，立即引起网民的反对。大多数网民认为，政府不能动辄以“商业机密”为由，放弃对楼市的监管权。

　　22日，记者就公布房屋成本是否造成对企业商业秘密的侵犯进行探讨。

　　网民提出

　　公开同类楼盘平均成本

　　广东省建设厅在“否决”人大代表建议时的论证出发点，引起网民争议。他们认为，建设部门只对人大代表的建议进行了“不可行性论证”，为什么不进行“可行性论证”呢？

　　有网民认为，不能把所有形式的房屋成本公开都列入侵犯商业秘密范围。公众和人大代表所要求的，并非将每一个楼盘的实际成本都公之于众，只是公开同类楼盘的社会平均成

　　本。

　　法学专家

　　房屋成本已经无密可保

　　记者连线北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波。他认为，构成法律上保护的商业秘密，我国反不正当竞争法第10条规定，是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

　　公布房价成本并未要求每个开发商出具他们的管理费用、人头费用等细目，随着土地实行招拍挂，税收征管程序的日渐透明，房屋成本中的这些部分实质上已经无密可保。

　　物价部门

　　公布成本不会构成侵权

　　此前，福州市、江苏等地已试行公布房价成本，记者分别连线了两地推进这一改革的物价部门。

　　两地物价部门的负责人都认为，合理的市场定价机制，前提是信息充分公开。我国政府部门公布由自己控制、掌握的城市房价中的成本构成，应该不会构成对开发商商业秘密的侵犯。公布房价成本之所以难，主要是建设部门有不同意见。

　　随后，记者电话采访江苏省建设厅和南京建委等部门时均被婉言拒绝。