房屋成本是否商业秘密

　　广东省建设厅回复人大代表时明确表示反对公开房屋成本引起争议

　　房屋成本是否商业秘密

　　【新华社北京9月23日电】连日来，公开房屋成本的话题又一次在网上掀起波澜。

　　此事的起因源自广东省建设厅给省人大代表建议的一份回复。针对代表提出公开房屋成本价的意见，广东省建设厅明确表示：这种做法容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。建设厅的这一说法，立即引起网民的反对。大多数网民认为，作为消费者，公众有知晓房屋开发成本的权利，政府不能动辄以“商业机密”为由，放弃对楼市的监管权。

　　人大代表建议公布房屋成本价

　　据了解，朱列玉和其他8名省人大代表一起，在今年2月底举行的广东省人大会议上，提交了一份《关于公开房屋成本价、实行购房指导价和最高限价的建议》，明确提出要求公开房价成本信息，确保市民的知情权。

　　广东省建设厅在对人大代表建议的答复中表示，公布房屋成本这一做法是违背市场经济的。对商品住房成本价进行公开，或者公开的内容和程度把握不好，容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。

　　引起网民争议

　　这一答复引起网民争议。有网民认为，不能把所有形式的房屋成本公开都列入侵犯商业秘密范围。公众和人大代表所要求的，并非将每一个楼盘的实际成本都公之于众，只是公开同类楼盘的社会平均成本，这个平均成本既可以给公众购房以指导和参考，也不会侵犯某个企业的商业秘密。

　　公布房屋成本为何这么难

　　此前，福建省福州市、江苏等地已试行公布房屋成本。两地物价部门的负责人都认为，合理的市场定价机制，前提是信息充分公开。我国政府部门公布由自己控制、掌握的城市房价中的成本构成，应该不会构成对开发商商业秘密的侵犯。公布房屋成本之所以难，主要是建设部门有不同意见。他们分析认为，房地产的高利润就是利用信息不透明。公布房屋成本，是用软的市场手段来调控楼市，让开发商有一个相对合理的利润率。这有助于强化形成成本约束机制，提高房价信息透明度，还消费者知情权。