房屋成本是不是商业秘密？（图）

　　连日来，公开房屋成本的话题又一次在网上掀起波澜。

　　此事的起因源自广东省建设厅给省人大代表建议的一份回复。针对代表提出公开房屋成本价的意见，广东省建设厅明确表示：这种做法容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公

平竞争环境的影响。建设厅的这一说法，立即引起网民的反对。大多数网民认为，作为消费者，公众有知晓房屋开发成本的权利，政府不能动辄以“商业机密”为由，放弃对楼市的监管权。

　　人大代表：建议公布房屋成本价

　　记者在调查中了解到，广东省人大代表朱列玉和其他8名省人大代表一起，在今年2月底举行的广东省人大会议上，提交了一份《关于公开房屋成本价、实行购房指导价和最高限价的建议》，明确提出要求公开房价成本信息。

　　代表们引用了消费者权益保护法关于消费者“知情权”作为建议的法律依据。朱列玉说，在“买房对于一个家庭来说已经是一个非常沉重的负担”的情况下，应确保市民的知情权。

　　建议提出，在公开房屋成本时，政府应制定条例，要求开发商在申领预售许可证时，向房管局申报房屋成本价，通过行政单位审核审批后才能发放预售许可证；同时，已经领取预售许可证的房屋，房屋交易中心应将房管局审批的成本价对外公布，任何人都可查询。

　　广东省建设厅否决人大代表建议

　　广东省建设厅在对人大代表建议的答复中表示，公布房屋成本这一做法是违背市场经济的。对商品住房成本价进行公开，或者公开的内容和程度把握不好，容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响。

　　网民：不能用“商业秘密”吓人

　　广东省建设厅在“否决”人大代表建议时的论证出发点，引起网民争议。他们认为，建设部门只对人大代表的建议进行了“不可行性论证”，为什么不进行“可行性论证”呢？房价成本不公开，成本里可能就有猫腻。

　　有网民认为，不能把所有形式的房屋成本公开都列入侵犯商业秘密范围。公众和人大代表所要求的，只是公开同类楼盘的社会平均成本，这个平均成本既可以给公众购房以指导和参考，也不会侵犯某个企业的商业秘密。

　　物价部门：公布成本不会构成侵权

　　此前，福建省福州市、江苏等地已试行公布房价成本，记者分别连线了两地推进这一改革的物价部门。他们分析认为，房地产的高利润是如何产生的，就是利用信息不透明。公布房价成本，是用软的市场手段来调控楼市，让开发商有一个相对合理的利润率。这有助于强化形成成本约束机制，提高房价信息透明度，还消费者知情权。

　　（据新华社9月23日专电）

　　(来源：山西新闻网 山西日报网络编辑：闫芳芳)