用橡胶抵押贷款建楼房

　　地宝村村民在新盖好的楼房前种植草皮。 本报记者 程范淦 摄

　　本报讯 （记者孙乐明 特约记者唐崛）“我们的房贷跟城市里的不一样，城里人贷款买房，我们是贷款建房，而且我们一两年就还完了。”日前，在白沙黎族自治县打安镇合

水村委会地宝村，村支部书记符焕明自豪地对记者说。

　　记者看到，符焕明家的2层楼房华丽、漂亮，门前有工人正在铺草坪。而附近的农户，每家都盖起了一间漂亮的新楼房，在周围橡胶林的环绕下，整个村子显得更加祥和、富足。

　　就想尽快过上好日子

　　地宝村有19户人家，平均每户有5亩橡胶林。这几年的橡胶收成越来越好，村民看到外面的人都住上了楼房，于是也要追赶潮流，想尽快过上好日子。但盖楼房，至少需要10多万元，于是村民想到一个办法，用地里的橡胶作为抵押，向银行贷款建房。

　　村民们的想法，很快得到信用社的积极回应。于是，从2004年开始，这家3万元，那家5万元，地宝村19户人家，每家都贷了款，每家都建起了崭新的楼房。其中最豪华的符照帮家，440平方米的楼房花了22万元。

　　“现在除了去年贷款的2家还没有还完贷款，其余的都已经还完了，”村支书符焕明说，“城里人用工资抵押贷款买房，每月还钱，要还几年几十年。我们用橡胶做抵押，贷款建房，一两年就还完了。有了信用，以后贷款干别的更大的事情，也容易多了。”

　　符焕明还说，现在贷款建房的胶农，不仅是在地宝村，附近的村庄也有不少。

　　橡胶增收胶农底气足

　　白沙黎族自治县农村信用联社主任卢传东说，由于白沙农民种植橡胶比较早，开割的比较多，所以白沙贷款建房的胶农，有逐渐增加的趋势，从2004年到今年，已经发展到100多户，而且这种风气还在扩散。目前他们累计发放建房贷款近500万元，其中最多的一户贷款10万元。

　　据悉，胶农贷款建房的风行，一是橡胶价格走高，胶农收入增加，二是县里建设文明生态村的带动。

　　卢传东还说，信用联社在贷款手续上比较便捷，只要有林业部门出据的林权证，以已经开割的橡胶做抵押，基层的信用社就有权审批，而不需要层层向上面报批，所以深受胶农欢迎，这也是胶农热衷于此的原因之一。在有的地方，他们还向信誉好的胶农发放信用贷款。

　　新现象值得关注研究

　　“风险？当然想过，特别对于橡胶而言，台风是最大的不确定因素，”卢传东说，“但农村信用联社扶持‘三农’的大方向，决定了我们主动将这风险承担起来。不过从近年来胶农还款的情况来看，非常好，几乎没有恶意拖欠的。”

　　海南省银监会负责农村信用社的业内人士分析说，胶农热衷贷款建房的现象，在其他市县也有出现，但还没有普遍推开，风险的控制是主要因素。白沙是全省唯一全社系统都赢利的单位，对于白沙来说，这也是业务的创新。虽然这只是一个苗头，却也说明农民在富裕以后，也开始提前消费，这是消费观念的改变，应当鼓励和扶持。从另一方面讲，这也给农村金融工作提出了新的课题，值得关注和研究。