调查显示05年底成都城市户籍户均拥有1.02套房

　　昨日，成都市人民政府印发《成都市住房建设规划（2006-2010）》，从今年起的五年时间里，成都市将在五城区（含高新区）范围内新建商品住房4306万平方米；新建经济适用住房、廉租等公共住房540万平方米；同时还将通过租金补贴方式向市场租赁存量住房63万平方米；新建农迁房709万平方米，从根本上满足不同收入层次居民住房需求，保障本地中低收入居民家庭居住。

　　成都人户均拥有1.02套房

　　《规划》指出，依据2006年住房调查，至2005年底，五城区实有城市住房总建筑面积9325.26万平方米。其中，本地城市户籍人口和单位拥有住房103.01万套、8161.32万平方米，户均1.02套，人均27.95平方米。

　　根据五城区人口、经济变化趋势，商品住房市场发展态势，以及本地中低收入家庭住房状况预测，规划期内，住房总需求为5618万平方米。其中，新建商品住房4306万平方米；新建公共住房（包括经济适用住房、廉租住房）540万平方米，通过租金补贴方式向市场租赁存量住房63万平方米。

　　今明两年每年新建商品房8万套

　　《规划》提出，商品住房应满足本地和外来居民日益增长的合理住房需求。规划期内建设各类住房61.91万套，总建筑面积5555万平方米。其中，建设商品住房45.33万套，建筑面积4306万平方米；建设公共住房6.47万套，建筑面积540万平方米；建设农迁房10.11万套，建筑面积709万平方米。

　　据悉，今明两年成都市五城区（含高新区）每年都会新增商品住房8万套以上。后三年每年新建商品房目标则会超过9万套。而用于保障本地中等偏低及以下收入家庭住房需求的公共住房每年都会保持在1.25万套上下，建筑面积将超过100万平方米。

　　5年供应建设用地2035公顷

　　《规划》提出，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房和公共住房用地供应。规划期内，五城区住房建设用地供应总量为2035公顷。其中，供应商品住房建设用地1474公顷；供应公共住房建设用地189公顷；供应农迁房建设用地372公顷。

　　据悉，今年，五城区将供应住房建设用地500公顷。其中，商品住房建设用地287公顷，公共住房建设用地53公顷，农迁房建设用地160公顷。明年起至2010年，每年住房建设用地供应量均在380公顷左右。而公共住房建设用地和农迁房建设用地每年的供应量均为34公顷和53公顷。

　　竞地价竞房价买房网上签约

　　据了解，为满足中低端房产市场，规划期内，成都市还将停止别墅类房地产开发项目土地供应，并严格限制低容积率、大套型住房土地供应。自2006年6月1日起至规划期末止，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，将会严格达到年度新建住房总建筑面积的70%以上。

　　同时，在普通商品住房建设中，逐步推进在限套型、限房价基础上竞地价、竞房价的中低价位、中小套型普通商品住房开发建设模式，积极推进中低价位、中小套型普通商品住房用地招标出让，力争全面实现商品房销售网上签约。 记者彭永生

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