本报讯昨天本报A33版报道的《带伤电梯没钱“看病”》见报后在读者中引起了巨大反响，很多购买了小高层和高层的住户纷纷给本报编辑部打来电话咨询，如果有一天他们住的房子里电梯也像怡景花园一样总“生病”，究竟谁该为电梯的“医疗费”埋单呢？记者昨日继续就这一话题进行了深入采访。
电梯日常维护靠物管
记者在采访中了解到，电梯的日常维护都是由小区的物业管理公司来负责的。阳光物业的一位工作人员告诉记者，小区电梯平时的维护、保养都由物管来做，这部分开支就包含在了物业管理费中。不过如果今后碰到电梯需要更换电脑主板等大修的情况，或者不能继续使用需要更换新电梯时，那就要从物业维修基金当中来支取了，业主个人可能也要出一部分资金。记者大致了解了一下，一部小高层的电梯起码在二三十万，高层电梯的价格就更高。家住汇贤居的顾先生给记者算了一笔账，他所住的小高层是一梯两户，实际共有20户，现在住在一楼、二楼的根本不用电梯，按照一户交纳1万多元的维修基金来算，就是全部用来更换电梯也不够。如果若干年后碰到这样的问题该怎么办呢？南京市物业管理办公室一位工作人员对此表示，由于房子的产权是业主所有的，若是电梯不能使用，物业维修基金又不够用，那就只能由业主自己凑钱了，南京一些小区也出现过业主集体修护的先例。
开发商须替业主分担
记者昨日致电省建设厅房产处，一位工作人员告诉记者，他们已经就这一话题起草了一份名为《江苏省住房专项维修资金管理办法》的征求意见稿，目前该意见书已送交省政府。据悉，该意见稿中第七条就提到：“商品住房（含经济适用房、集资建房、拆迁安置房）的维修资金由业主缴存，首次缴存的标准为：具有区分所有关系的房屋，以建筑面积计算，按每平方米30-80元缴存；设电梯的具有区分所有关系的房屋，另由建设单位按照配置电梯成本价的80%计算，一次性缴存属业主所有的专项电梯维修更新资金”。记者了解到，这份提议还没有进入公开征求意见阶段，具体内容还有待调整。有关专家认为，这一方案比起现行的按照房产总价2%或3%征收的方法是一大改进，避免了过去不同地区物业维修基金差别甚大的弊端，众多小高层、高层住户总有一天要面临的电梯尴尬将有妥善的解决方法。（薛玲马祚波）
