南京严禁中介现金收房

　　晨报讯 “南京肯定禁止中介现金收房。”媒体披露北京叫停中介“现金收房”后，昨日南京中介管理部门负责人表示，对于中介现金收房，南京一直都说“不”，市民发现中介现金收房的可前往华侨路35号4楼中介管理科投诉举报。

　　现金收房属超范围经营

　　中介管理部门的这位负责人介绍，禁止现金收房主要是为了防止中介吃差价。“有时中介20万收购的房子，转手就卖个30万，这侵犯了卖主的正当权益。”该负责人介绍，中介现金收房实际上是“超范围经营”，违反了工商管理部门的相关规定。在管理部门对中介的定义中，中介被定位为以收取佣金为目的，促成双方交易成功的经营性机构。“其经营范围只是代理，并不能买了再卖。”这位负责人表示，南京一直以来就对中介现金收房说“不”，“我们每年都会开展清查活动，也欢迎市民举报”。

　　查处以员工名义收房有难度

　　据介绍，南京中介市场在经过这些年发展后，市场上真正以“中介机构”名义收房的已经很少了。“现在的难题是，部分中介公司通过旗下员工名义，以私人名义收房。”该负责人介绍，由于现行法律中并没规定个人不能收房，并且中介员工个人收房后再以中介名义转手，其性质如何界定也没有明确规定，所以中介公司以员工名义收房、卖房的行为如何处理至今也没有说法。

　　“我们只有通过行业协会呼吁。”该负责人表示，在南京此前拟定的行业自律公约中，成员单位是作出类似承诺的。“但也不具强制性。”该负责人无奈地表示。有专家分析，中介之所以能通过现金收房吃差价，最为关键的是，其低价买进的房子能高价卖出。他建议市民在购房时，最好能通过中介联系上卖家，真正了解清楚房屋的价格以及其他状况。

　　作者：徐关辉/来源：南京晨报