中小户型不适合市场需求

　　北京国土局在上报九部委调查组的资料中表示

　　新快报讯据《新京报》报道，日前，以建设部为主的九部委对包括北京、天津在内的11个省市（自治区）进行房地产调控效果调查。北京国土资源局在向九部委调查组的汇报资料中表示，北京执行宏观调控政策中的“90平米占70%”用地指标有一定难度。

　　据调查组的相关人士透露，调查报告已于10月15日左右汇总完毕，结果有望近日出炉。

　　难找到适合房开用地

　　这份名为《北京国土资源局关于贯彻落实房地产调控政策工作情况汇报》（以下简称《汇报》）称，结合北京实际情况，北京市执行“90平米占70%”的用地指标有一定难度。“目前北京五环路以内已很难找到适合中低价位、中小套型普通商品房（含经济适用房）和廉租房用地。同时，在此范围的房价均相当高，也很难确定中低价位的标准。即使推出低于同区域15％房价的中低价位、中小型普通商品房，其价位也很难得到社会认同及达到群众预期的心理期望”。

　　《汇报》认为，“90平米套型标准已不适合本市需求。”

　　同时还称，“对于北京中低价位、中小户型普通商品住房的需求底数并不清楚，对这种双限房的进入退出机制也需要深入研究和确定。基于上述原因，北京市执行‘90平米占70%’的用地指标有一定难度。”

　　“北京并不存在地荒”

　　《汇报》还称，虽然今年土地供应速度放缓，但目前北京并不存在地荒情况。

　　据透露，《汇报》主要围绕今年北京住宅用地供应情况展开，调查结果是“年度供地计划执行不够理想。原因是‘国办37号通知下达后，对北京市中低价位、中小套型的普通商品住房操作有个研究、确定的过程’”。

　　（夏天／编制）