本报讯记者洪静仪报道天，一准备在马山开发房产项目的开发商到锡城某银行申请开发贷款，被银行人士打了回票。
受宏观调控影响，今年前三季度，无锡房地产开发贷款增势明显趋缓，无锡人行最新统计数据显示，9月末，全市银行房产开发贷款余额为95．5亿元，比年初微增0．6亿。而商业用房开发贷款则出现负增长，比年初减少1．7亿多。
前两年，房地产市场销售火热，房产开发贷款是银行的“香饽饽”，锡城各家银行都争先恐后做。一家银行房信业务部人士告诉记者，银行要主动上门营销争取项目，开发商挑选银行。如今是倒过来，开发商跑银行要贷款，银行则要“挑挑拣拣”了。今年以来，一拨拨的开发商上门求贷款，银行对照“准入”条件看够不够格。当然，好的开发项目银行还是你抢我夺。无锡农行到现在开发贷款累放6个亿，7个项目，仍有数个项目在论证中，基本与去年持平，有的银行则出现下滑。据了解，各银行对开发贷款的准入“门槛”抬高，农行上级行规定的项目准入条件，规定项目建筑面积须在5万平方米以上，原则上不得介入别墅及纯商业用房项目，严禁介入高档写字楼、宾馆酒店等项目。不少银行反映，一些实力弱小、自有资金不足的开发商频频被银行拒之门外，因而面临资金链断裂的窘境。而实力雄厚、全国知名、优质的房开公司，如万科、阳光等公司开发的楼盘，大家争着放贷款，银行不仅看开发商的实力，还要看开发的楼盘所处地段，是否销得出去。
据了解，今年个人住房贷款的增势也趋缓，9月末，全市个人商业性住房贷款余额为194．42亿，比年初增近19亿，增幅低于去年同期。
