武汉近郊楼价出现实质性松动 特价房最高可打9折

　　荆楚网消息（楚天都市报）（记者 苏永华黄宏 实习生范珍珍采写）本届“房交会”上，不少近郊楼盘开发商让利拿出了“真金白银”。种种迹象显示，在硬“扛”了一年多时间后，武汉近郊楼盘出现了实质性降价的趋势。

　　与前年和去年的展会现场，开发商“让利”行为多属送厨具、地板等忽悠法不同，今年，有的在售楼盘推出了“特价房”。如汉口一楼盘拿出5套普通住宅，购买者可享受2.3

8万元—3.88万元的优惠。

　　折扣也开始“见血”。如盘龙城一楼盘推出的特价房，就明明白白地开出了9折的“血本价”。现场，大多数近郊楼盘都能打折，折扣多在95折至98折之间。有市民称，去年这个时候，这种情况很难想象。

　　即便如此，因近郊楼盘的配套、交通等原因，近来武汉购房者已出现了“回归闹市”的趋势，哪怕后者价位要高出许多。这更是加深了后续购房者对近郊楼盘的担心心理。此前，武汉房产部门的统计也显示，郊区楼盘很长时间以来呈滞销状态。

　　盘龙城一楼盘销售经理忧心忡忡地说：“如果这些折扣还不能“打动”购房者，楼市的劫难将从近郊楼盘率先开始。”

　　制图：龚斌

　　注：●以上数据来自武汉市房产局“武房指数”。

　　●2001年时武汉房地产开发主要集中在中心城区，因此当时的统计数据也是以中心城区房源为主；后来几年，随着沌口、江夏纸坊、黄陂盘龙城、东西湖等市郊楼盘遍地开花，并纳入统计范围，摊薄了中心城区房价。因此，该市中心城区目前商品房实际均价高于3600/平方米。