【本报讯】一套用于规范一手房现售行为的新版《深圳市房地产买卖合同》将于11月1日正式启用。日前，深圳市国土资源和房产管理局、深圳市工商局联合公布了新合同文本。市国土房产局有关负责人称，这并不意味深圳将马上实施一手房现售。
相较“预售”房屋的方式，“现售”方式可以避免货不对板、延迟交房等诸多矛盾。在不久前深圳刚刚批准的《深圳住房建设规划（2006－2010）》中，一个引人注目之处便
是，逐步推行竣工验收后销售的“现售”模式。
据介绍，此次出炉的新版“现售”合同文本主要依据的是今年初深圳刚刚修订过的新版“预售”文本，规范内容大大多于此前的旧版“现售”合同。它最大的一个特点便是，将现行房地产法律法规中有关双方权益的条款直接引入新版合同，并尽可能减少了现行现售合同中限制业主权利的条款。
经仔细阅读新版“现售”合同，记者发现，合同在维护市场双方利益的倾向方面，更侧重于保护购房者利益。例如，规定了开发商擅改容积率及规划设计为违约行为；共用设施转让后权益归业主；房地产交付文件须明确；延期办证要付违约金；将保修内容列为合同条款等。“新版合同的推行，主要意图是对现在市场上的现售行为进行规范。”市国土房产局有关负责人表示。（李纬娜）
