南京商品房均价4400元 新政后中小户型供应增多

　　【龙虎网报道】昨天上午，南京市房产局、规划局、国土局、建委、发改委五大权威部门召开新闻发布会，对南京房产新政进行权威解读。

　　会议公布的数据显示，新政之后，南京住房套型结构面积已经明显下降，而商品房销售量则增长了13．9％。

　　今年以来，全市已审定的住宅建设面积为平均113．9平方米／套，而6月1号新政实施前，则是117．4平方米／套，6月1号以后至今则是110．2平方米／套。

　　其中江南八区的住宅建筑面积平均102．6平方米／套，其中6月1号前是105．8平方米／套，6月1号后是100平方米／套。

　　今明两年，南京市商品住房中45．9％的面积将达到中小户型的要求，再加上经济适用房将全面达到宏观调控中70％的套型比例的要求。

　　南京市规划局副局长叶斌表示：“这些数据反映了南京住房套型结构面积已经明显下降，说明调控后南京市场回归理性的主动性是非常高的。”

　　新政实施后，南京房地产开发投资增长平稳，低于江苏省开发总投资增长。

　　今年以来南京的交易量比较旺盛，交易量高于上市量。1至9月份，南京房地产市场商品房销售面积767万平方米(不含政策性住房)，同比增长了18．7％。商品房价格在4400元平方米左右。

　　另外，在政策性住房(主要包括经济适用房、中低价房和相关的扩建房等)方面，南京市政策性住房保障是非常高的，经济适用房总量已经达到了全市住房建设总面积的36．4％。